厦门楼市上月量大跌价大涨 房价涨幅位居全国第三

东南网10月7日讯（海峡导报记者 鲍娜）“金九”是楼市传统的成交旺季，也饱受业内人士期待，如今“金九”已过，但楼市交出的“成绩单”并不如预期。虽然上月厦门房价涨势依然，但成交量却出现大跌。

房价涨幅位居全国第三

9月份厦门房价依然是涨声一片，中国指数研究院日前发布的百城住宅价格指数显示，9月份厦门住宅均价约18117元/平方米，环比上涨3.36%，涨幅位居全国第三。仅次于涨幅超过3.5%的北京和山东菏泽。

2013年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，其中79个城市环比上涨，较上月增加8个，21个城市环比下跌。

成交量同环比齐跌

虽然价格上涨，但9月份厦门一手房成交量却出现大跌。据厦门房地产联合网统计，9月厦门全市共成交一手住宅2472套，比去年同期的4186套相比减少40.95%；比8月的3030套相比减少18.41%。一手住宅签约面积 300458.60平方米，与 8月的342308.90平方米相比，环比下跌12.23%。数据显示，9月厦门各区一手住宅仅同安区环比上涨58.41%，其他各区均环比下跌。

其中，岛内一手住宅成交338套，比8月份的527套减少了189套，环比下跌35.86%；岛外一手住宅成交2134套，比8月份的2503套减少369套，环比下跌14.74%。

据了解，9月份厦门楼市仅有7个楼盘入市，远低于此前预期，这意味着有24个楼盘尚未开盘加推。业内人士表示，目前厦门楼市整体的需求仍然比较旺盛，不少开发商在“海沧地王”拍出之后，纷纷放缓推盘节奏，导致不少计划“金九”入市的楼盘“爽约”，拉低了当月的成交量。