雪梨星光小区：创新打造小产权房小区治理的“殿前模式”

三、催生星光动力，争当服务居民贴心人。

推动小区治理，必须内外合力，才能实现和谐家园建设目标。为此，我们始终以内化居民参与、外化小区自信为切入点，积极吸纳小区业主多元参与，畅通民意渠道，寻求区域共建新路子，不断内生小区治理动力，让群众更满意、业主更放心。

（一）内化居民参与。依托小区居民之家搭建了“星光絮语”协商议事平台，定期了解居民需求，解决民生问题。定期召开茶话会、梯位代表会议广泛听取居民意见建议，讨论确定梯位代表职责、制定小区居民公约、推动开展小区电动车智能充电区改造、清理占用公共楼顶种菜乱象等事项。 强化社区民生，构筑温馨有爱的停靠港湾，开展“携手新时代，畅谈新生活”小区治理暨迎新春茶话会，组织开展“美‘轮’美绘 扮靓小区”党员志愿服务活动，集中对小区里废旧轮胎进行整理彩绘，美化雪梨星光小区环境；深入开展“文明楼道我先行”雪梨星光小区居民公约入户宣传活动，规范小区物业全面实施小区垃圾分类，完善小区内道路硬化、亮化，让广大业主更有获得感、参与感。

（二）外化小区自信。依托全国文明城市创建工作，以评选“最美楼道”“最美人物”为载体，传递小区真善美正能量。不断活化小区文脉，以好人好事引导全民共谱美好生活蓝图。积极沟通协调，与坤城物业、坤城房地产召开协调会，就小区公共服务用地及提升小区管理服务水平进行协调。广泛吸纳驻区单位力量，发挥共建优势，与火炬资管中心、火炬公园管理处、九华通信设备厂在职党员组建党员志愿服务队，开展新春融合茶话会、共商共定小区公约宣传活动、消防安全讲座、电梯逃生实战演练、新春空巢老人慰问、洁净家园等志愿服务，组织召开了与翔鹭三期业委会共建协议签订，持续为小区建设增能。

四、开展星光行动，当好小区建设代言人。

为实现小区精细化管理，雪梨星光党支部运用“三治”工作法（人治、法治、共治）凝聚有能力、愿奉献、有号召力的业主，积极开展星光行动，当好小区建设的代言人。

（一）勤学习夯实主心骨。定期召开管委会例会学习小区治理相关文件，利用周末组织管委会成员到典范小区参观学习小区治理先进经验，积极探索小产权房治理模式。从整合小区内外资源入手，召群众、摸家底、找资源、寻共建，逐步建立健全了组织架构和分工职责；形成了每周一例会制度，使小区管理的管理能够更加规范、有序。

（二）建阵地构筑同心圆。业主主动参与，自筹资金建设“星光驿站”，并新建了“星光大道”、“星立方”小区说事亭等场所，让小区居民、党员活动议事有了场所。小区楼道两边的墙壁上，设有黑板报、公示牌和各种宣传栏等，小区处处充满了浓浓的文化味。书香艺苑发起人谢铮阳牵头推动鸟巢书屋在小区落地，24小时免费开放，无人值守，谢铮阳积极发动身边的热心居民加入到志愿者队伍参与轮值管理。在她的带动下，书香艺苑的各类主题活动如读书会、社区朗读者、故事大王、图书漂流等活动相继开展起来，参与人数从最初的几人到现在的几十人，社区阅读活动逐渐受到孩子和家长们的青睐。