遇上房产新政购房人被限购 房子过户不了还要付中介费？

东南网11月20日讯 (海峡导报记者 陈捷 通讯员 集法宣/文 陶小莫/漫画)买房后遭遇限购，房子过户不了，中介费要不要给？近日，厦门集美法院开庭审理了这样一起合同纠纷，最终一审判决要求购房人阿丽要向房产中介公司支付2万元中介费。

据悉，购房人阿丽是签订了房屋买卖合同之后，因房产新政导致无法过户，无奈之下，买卖双方协议解除了合同。随后，中介起诉阿丽，要求她支付7万多元中介费。

遭遇：购房后被限购，房子过户不了

去年3月中旬，在房产中介公司的居间介绍下，阿丽与案外人小林（卖方）签订了一份《房产买卖居间协议》，约定阿丽以306万元购买小林所有的地址在厦门市湖里区的一处房产。

协议还约定，阿丽应在协议签订后向中介公司支付中介费人民币7.65万元。协议签订后，阿丽依约向小林支付了20万元的购房定金，但是，由于阿丽认为中介费过高，欲与中介机构详细协商中介费，故未当场支付相应中介费用。

2017年3月下旬，厦门市出台房产新政，规定厦门市户籍成年单身（含离异）人士在厦门市限购1套住房。因阿丽系单身且在厦门市已有1套住房，导致房产无法过户，上述协议无法继续履行。

最终，阿丽与小林达成协议，解除此前签订的《房产买卖居间协议书》，小林退还阿丽相应定金。