一房两卖房主被判赔百万 返还购房款还要赔律师费中介费

厦门日报讯(记者谭心怡通讯员集法宣)房主和两个购房人分别订立买卖合同出售同一套房屋，法院判决房屋过户给其中一个买家，另一买家能否得到赔偿？近日，集美法院发布了这样一起房屋买卖合同纠纷案，一审判决被告老刘(化名)返还原告阿华(化名)已支付的购房款168万元，赔偿违约各项损失费计102万余元。

两份买卖协议，哪个有效？

法院判决:第二份协议是恶意倒签，无效

2016年1月，老刘与小陈(化名)签订了一份《房产买卖协议书》，约定老刘将坐落于集美区的某房产出售给小陈，成交价为360万元。四个月之后，老刘与阿华在某中介公司居间下再次签订了一份《房产买卖协议书》，约定老刘将上述房产出售给阿华，成交价为410万元。协议书中写道，双方在签订本协议后不得中途悔约，否则悔约方除应向守约方承担房款20%的违约金外，还应赔偿守约方各项费用等。此后，阿华依约陆续支付老刘购房款共计168万元。

2016年7月，小陈因老刘涉案房产“一房两卖”而将老刘作为被告、阿华作为第三人，起诉至集美法院。集美法院经审理，认定阿华与老刘签订的《房产买卖协议》是恶意倒签，不能取得履约优先顺位，并判决小陈的合同取得履约优先顺位，老刘应将房产过户给小陈。

而后老刘和阿华不服，上诉至厦门中院，厦门中院判决驳回上诉，维持原判。