厦一业主房产刚被抵押债主就转卖 房主上法院起诉

厦门日报讯 (记者 谭欣妮 通讯员 湖法宣)屋主明明没想卖房子，却自愿签下《房屋买卖合同》，房产被过户后又到法院起诉要回，这是怎么一回事？近日，湖里区人民法院审结了一起错综复杂的房产纠纷案，在买卖合同的表面下，隐藏着借贷关系。

卖房合同刚签完房子立马被转手

2014年1月，方先生与小田签订《购房协议书》，一并出售名下的房产和车位，总价286万余元。几乎是在同一时间，方先生签署了一份《委托书》，将房产和车位的出售、过户登记等权限，全权委托给小田的父亲老田。

为什么方先生不能直接把房子过户给小田，反而要委托老田这个中间人？其实，卖房子只是幌子，这两份合同真正的意图，是为老田借给方先生的上百万借款做担保。

按照方先生的说法，他签卖房合同相当于是把房子抵押给老田，大家求个心安而已。但老田显然不这么想，《委托书》刚签完不久，他就把房子和车位私自过户给儿子小田，后者随即又以市场行情价将房子卖给了第三人。等到方先生发现时，房子的过户手续都办完了，只有车位还在小田名下。

数百万的财产莫名其妙地易了主，方先生真是有苦说不出。他将田家父子起诉至湖里法院，要求对方归还车位，并补偿房产相应的价款。