调控政策实施满一年 厦门房地产市场回归理性健康

【答疑解惑】

怎样才拥有购房资格？

社保没有连续缴交能不能购房？怎样才算拥有购房资格？昨日的市长专线还就调控措施实施期间，市民最困惑的多个购房问题进行了解答。

1.本人已成年，目前单身，与父母共有一套住房，是否属限购对象，能否再买房呢？

答:本市户籍成年单身(含离异)居民，已拥有住房产权份额累计未超过50%的，可购买1套住房。

2.本人名下唯一的房子赠予父母或别人，是不是就算名下无房，可以购房了？

答:通过赠与转让住房后，再次购买住房需满3年。赠与转让后，即使无房，也要等3年后才能购房。

3.本人去年有一套住房赠与儿女，现是否可以买180平方米以上的住房？

答:我市180平方米以上住房不限购。通过赠与方式转让住房再次购买180平方米以上住房，可不受赠与年限限制。

4.本人与父母共有住房，将自己份额赠予给父母，目前名下没有住房，是否需要等赠与三年后才可以购房？

答:这种情况需要看各自持有份额多少来决定，如原有份额不超过50%的，购房可不受赠与年限的限制。

5.我有购房资格，但我老婆没有购房资格，这种情况可以购房吗？购房人可以仅体现她的名字吗？

答:夫妻有一方符合购房条件即可购买住房，可共同作为购房人，也可自行决定任意一方作为购房人。

6.本人今年38岁，是本科毕业生，在厦门工作已有近10年了，不是厦门户口且缴交社保还未满连续3年，想在厦门安家，能否购房？

答:如果在厦门有落实工作接收单位，且年龄在45周岁以下的本科毕业生，可以通过办理人事关系调动，将人事关系及户口迁入厦门。具体可到市人社局网站查阅人事调动相关业务指南。取得厦门户籍后，您就可以购房了。

7.本人户口在外地，但长期在厦门工作，有缴交医社保已累计4年满3年。但中途因为工作变动造成社保有5个月未能及时缴交。请问是否可以购房？

答:非本市户籍居民家庭购房需要提供购房之日前4年内满3年缴纳社保或个税的证明。但购房人因换工作单位，或因单位疏忽漏缴等原因，造成个别月份未能及时缴纳社保的，可以持相关材料到市不动产登记中心收件窗口咨询，如核实确属长期在厦门工作生活的，可以购房，但限购1套。

8.单位帮我缴纳社保，而且已经交超过3年了。但单位财务都是每隔二个月再统一去办理，造成我社保缴交记录一个月正常，一个月是次月补缴。这种情形是否可以购房。

答:这种情况可视同正常缴纳，可以购房。