调控政策实施满一年 厦门房地产市场回归理性健康

厦门日报讯(记者袁舒琪)离我市最后一次发布房地产调控措施已经过去了一年有余，房地产调控政策现取得了怎样的成效？昨日，市国土房产局党组副书记、副局长王星旦接听市长专线时表示，目前投机炒房行为得到有效遏制，房地产市场回归理性健康。

最新数据显示，2018年3月份，我市新建商品住宅价格指数环比下降0.2%，二手住宅环比下降0.5%。截至目前，我市商品住宅存量达727万平方米，其中已批准预售未售187万平方米。

“我市房价趋于稳定，供求基本平衡，说明我市房地产调控取得了一定成效。”王星旦说，落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，我市从2016年9月重启住房限购政策开始，连续出台了一系列精准调控措施，稳定房地产市场。首先，出台升级限购、限贷，以及限制“公证交易”和“新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易”等精准调控措施，有效打击投机炒房行为。同时，加强商品房预售管理，引导开发企业参照“同区域、同品质”楼盘预售均价进行合理定价，持续开展房地产市场专项整治，保持打击违法违规行为的高压态势，令市场秩序明显好转。

与此同时，我市还通过增加住宅用地供应、全力推进住房租赁试点工作，构建租购并举的住房市场，从供应端稳定市场预期，促使开发企业合理竞价、理性拿地。王星旦告诉记者，下一步我市还将着力构建房地产市场调控长效机制，防范和化解房地产风险，继续稳控房价，防止市场大起大落。继续加大商住用地供应力度，促商品房上市销售。完善分类调控政策，按照“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的原则，精准施策。加大房地产市场违法违规行为查处力度，推行房地产开发企业和中介机构信用评价。加快培育租赁住房市场，多渠道筹集租赁房源，增加租赁住房供应。