推窗见绿变推窗“垃圾堆” 业主质疑绿地被占用

徐女士窗前绿地如今变成垃圾分类集中点

东南网4月22日讯（海峡导报记者 林毅彬文/图）闲暇时，坐在飘窗上看看书、看看风景，是市民徐女士繁忙生活中的小确幸，然而，近日窗外的一些改变让她心生烦恼。本来窗外是满目绿地，如今却摆满垃圾桶，且深受噪音和蚊虫之扰，甚至都不敢再开窗。

业主：窗外垃圾桶十几个，只能关门闭窗

徐女士家住同安区芸溪居住公园三期114梯2楼。近期，她和家人深受噪音和蚊虫的困扰，这些困扰源自窗外近期设置的十几个分类垃圾桶。原本是花圃，却被规划为垃圾集中点。“垃圾分类我们十分赞同，但是离我的飘窗和阳台就五六米。布点有没有征得大多数业主同意，是不是能人性化一些呢？”她叹气。

“我原本选择低楼层就是因为喜欢外面的花花草草，现在站在阳台、坐在飘窗就能看到垃圾！”她说，不仅如此，凌晨五六点，就能听到哐哐当当瓶瓶罐罐的声音，“保洁的、收垃圾的、倒垃圾的，一到傍晚动静就更大了！”

徐女士说，每天虽然有专人定时清理垃圾，更换垃圾桶，但当他们下班时，垃圾中的恶臭味、苍蝇蚊虫、野猫结伴找食的“凄厉”叫声，已深深影响到附近住户的生活，“一到饭点我就要把门窗关起来，太臭了。家里时不时就有苍蝇蚊虫飞进来，也不可能整天关门闭户吧”。

为此，4月6日，她和邻居们联名向物业和居委会递交“变更垃圾点申请书”，建议将114梯垃圾点移至113—114之间空地，这个位置能够把影响降至最低。管理方也重视这一问题，向他们表示将研究解决，但目前尚未有具体措施和方案。

居委会：与物业“踩”过点，将上报反映该问题

对此，祥平社区居委会相关工作人员向导报记者表示，该小区三期共设有3个分类垃圾投放点，是联合物业经过前期“踩点”，并考虑到周边环境后选定的，之前那些零散的垃圾桶已撤掉。她坦陈，垃圾分类是好事，也得到了绝大部分居民的支持，但并未有关于垃圾点“距离”的相关规定，所以，垃圾点的设立“不可能百分百满意”。

该工作人员介绍，他们每天都会配合相关部门进行垃圾清运。每天清运一次厨余垃圾，两次其他垃圾，同时及时清洗和更换垃圾桶。这样做，就是确保降低对居民的影响，希望工作得到理解。

针对一些居民的反映，居委会和物业也在不断进行沟通，但选定的地点不会轻易改变，这涉及多方因素，需要经过申请、公示、征集新变更点附近业主意见等流程。这一问题，居委会将进一步向上级反映。目前，也让物业进行入户访问登记，征求意见。

对此，物业主任表示，设立垃圾点的初衷是好的，他们会全力配合相关部门的工作。对于居民反映的“占用绿地”，他并不认同。他认为，整个小区绿化是不错的，物业同时有在其他地方进行补植。

城管：若占用绿地违建，将责令整改

导报记者从同安城管执法局祥平中队获悉，4月3日，已对该小区二期的相同问题作出《责令整改通知书》，城管部门认为，这是占用绿地的违章搭建，必须整改。同时，同安区建设局物业管理部门也针对这一问题发出整改通知，认定其在垃圾点布设中“未充分征求业主意见”，程序存在瑕疵。

据了解，截至目前，因各方因素，尚未整改到位，相关部门将继续监督。

而针对三期业主的反映，目前城管部门尚未接到投诉，若认定违建，将责令整改。

律师：绿地业主共有，未获业主同意属侵权

对此，福建自晖律师事务所张嘉嘉律师认为，根据《物权法》相关规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，未征得业主同意，绿地上投放分类垃圾桶的行为已侵犯了业主的权利。

至于垃圾桶的位置摆放不合理的问题，相关业主有权要求有关单位将垃圾桶摆放在合理位置，应各方协商解决。如协商无法达成一致意见，业主可起诉维权。