厦门多个小区遭遇管道漏水 小区管道改造谁来推动发力

老旧小区水管改造经费可以这样分担

海西晨报讯 (记者 彭怡郡) 水管漏水已经成为一些老小区的“通病”，不过，已经有一些小区成功摆脱了这一问题。

卧龙晓城一期于1996年建成，近年来小区水管破损严重，公摊水费比例曾高达98%。小区建成年限较早，没有大公维金，小区水管改造需要100多万元，政府补贴10%改造经费，小区住户承担了一部分，还有一些就从小区公共收益金挪出来。

怡景花园小区地下管道也全都坏损，居民甚至无法用水，管道改造费用近500万元。这些费用由居民分担部分，政府也补助部分。

事实上，在今年的《关于完善提升旧住宅小区市政配套设施》的工作方案中，已写明供水改造的以奖代补比例：1989年底前建成的商品房住宅小区(项目)及个人集资房小区(项目)，若存在计费表和入户表之间部分改造的，该部分费用由居民承担，财政以奖代补20%；1990-2000年底前建成的商品房住宅小区(项目)及个人集资房小区(项目)，若存在计费表和入户表之间部分改造的，该部分费用由居民承担，财政以奖代补10%。

对于小区水管改造这一问题，市政协特邀研究员朱奖怀认为，纯商品房小区水管的产权归全体业主所有，改造所需的钱除了动用大公维金、申请补助外，应当由居民来承担。一般情况下，居民可委托物业或者社区居委会来牵头进行改造。改造过程中，肯定会遇到改造经费、设计施工等一系列问题，各方应群策群力，共同商议。