开发商和购房者说是“假买房” 却变成“真买房”

相关案例

房托假买房变真买房

林敏辉律师提醒说，有时开发商会请人帮忙办理假买房假按揭手续。但是，如果开发商因资金紧张而无力还款，帮忙的居民假按揭就会变成真按揭。

此前，武汉市就有一位居民因帮开发商办理假按揭被告上法庭。当时，武汉某开发商为了营造卖房火爆气氛，找人帮忙实行“假买房、假按揭”。居民方某夫妇因此与开发商签订购房合同，随后，2009年1月方某在银行办理抵押贷款手续。方某共贷款53万元，开发商为方某按揭贷款提供担保。

实际上，方某每月向银行还款的钱都是开发商出的。但是，后来开发商资金出问题断供了，假按揭变真按揭。方某为此被银行告上了法庭，截至银行起诉时，方某欠银行贷款45万多元。

最终，假按揭变成了真按揭。法院判决认为，银行与方某、开发商签订的借款合同有效，要求方某夫妇应偿还借款及利息、罚息，如不能还款，银行有权对抵押房屋拍卖后享有优先受偿权。开发商承担连带清偿责任。