上周厦门一手商品住宅成交现量价齐跌 仅成交86套

东南网8月23日讯(海峡导报记者 赖彩霞）最近，厦门新房市场表现不佳，入市房源虽然不少但去化缓慢。据悉，上周（8月14日-8月20日）厦门一手商品住宅成交现量价齐跌，仅成交86套，市场成交以去库存为主，成交产品集中在中小户型段。

据克而瑞数据显示，上周厦门全市商品住宅成交86套，成交面积10019㎡，环比下跌61.5%，成交均价32295元/㎡，环比下跌8.0%。岛内外新房成交均价都出现一定程度的下滑。

各区域表现方面，集美区荣获区域成交量排行榜冠军，成交43套，成交面积4252㎡，环比下跌21.7%，成交均价31560元/㎡，环比下跌1.9%，成交主力是恒大帝景、凤凰花城。同安区共成交29套，成交面积3566㎡，位居排行榜第二位，成交均价26212元/㎡，环比下跌0.8%，特房银溪墅府、禹洲香溪里为其成交主力。海沧区位居第三位，成交8套，成交面积829㎡，成交均价43813元/㎡，环比上涨9.2%，成交主力是泰禾厦门院子、海投尚书房。

在成交面积段来看，上周90-100㎡面积段成交25套，获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量全线下跌，其中，跌幅最大的是60-80㎡面积段，环比下跌93.4%；各面积段成交均价方面，有涨有跌，涨幅最大的是144-180㎡面积段，环比上涨44.7%，跌幅最大的为＞180㎡面积段，环比下跌24%。

相比新房市场的平静，土地市场则颇为热闹。继8月7日发布“9·15土拍”公告后，8月14日，厦门市国土局再次发布“土拍”公告，公告显示，将于9月15日公开出让位于集美新城的2017JP03地块的国有建设用地使用权。本次拍卖除了依然采用“限地价、竞配建”方式拍卖外，还要求受让方一次性申请本宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售，且出让人有权对该地块合同项下宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。