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跟进租售同权?厦国土局:正在研究试点方案

2017-07-22 10:57:33余健平 来源: 东南网  责任编辑: 文洁   我来说两句
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后市猜想

租房用地供应增加 长租公寓成热点

尽管厦门的具体实施方案还未出台,但业内人士对厦门即将出台的政策也做出了大胆的预测。

“估计在接下来的厦门土地拍卖中,租赁住房用地的比例将大大增加,在拍卖中‘竞自持率’也将成为一大趋势,从而大大增加租赁住房的供应量。”相关业者预测。

在这方面,上海起到了示范作用。7月7日,上海推出了浦东和嘉定的两幅土地,规定只租不售。此外,北京、深圳等一线城市也已先后出台加快租赁住房发展的相关政策,且政策的强度、执行力度均超越以往,显示出了各地推行“租购并举”的决心。

在业内人士看来,“租购并举”显然比“租售同权”靠谱得多,而且通过发展住房租赁市场,也将对稳定房价起到一定作用。据厦门市统计局数据,2016年末厦门常住人口为392万人,流入人口占五成以上,按一定比例的人口租房算,厦门的租房市场已达百亿级。

其实,已有不少企业提前布局。据不完全统计,目前中国长租公寓品牌超500家,包括万科、远洋、龙湖、金地、碧桂园等知名房企都已涉足这一市场。在厦门,万科泊寓、龙湖冠寓、中行信托投资的魔方公寓都在布局长租公寓市场,就连厦门市土地开发总公司旗下的地丰,也在去年打造了地丰公寓。“龙湖的目标是在三年内在厦门推出5万间长租公寓。”龙湖冠寓运营负责人刘健透露。

地丰公寓品牌也已提前在长租公寓专业化管理上做了充足准备。“未来我们想做的事,不仅是为在厦的外来人提供舒适的租赁房,还要为行业做管理服务输出。”地丰公寓负责人邓永敏表示。“长租公寓市场空间很大,一家独大不大可能,早期更多的是打磨产品,做好服务。我们还希望能积极辅助政府工作,与政府保障性住房形成差异化补充。”万科泊寓厦门总经理吴迪说。

 

 

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