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跟进租售同权?厦国土局:正在研究试点方案

2017-07-22 10:57:33余健平 来源: 东南网  责任编辑: 文洁   我来说两句
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租房也能上名校?

厦门早有类似政策 但前提条件要求多多

厦门成为首批开展住房租赁试点单位之后,是否会效仿广州推出“租售同权”政策,是市民关注的一大热点。

对于广州发布的“租售同权”政策,有人解读为:租房也可上名校。其实细读可以发现,该政策是建立在“符合条件”的基础之上的。

具体要求包括:具有广州本市户籍的适龄儿童、少年,人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生,符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女。此外,承租人要符合本地无房、租房有备案两个条件。在此情况下,广州教育部门有责任为这三类承租者子女安排义务教育学校,且可以是政府补贴的民办学校。

简单说,符合上述条件的租房者子女在广州都会有书读,但不保证一定上片区学校,而是统筹安排。

其实,厦门早就有类似政策了。目前厦门实行的政策为:户籍人口中,只要父母是无房户,住的是公租房,符合两一致的,片区学校一般会接收,如果接收不了,统筹到其它公办学校。或者只要学位允许,即使是集体户、挂靠户,片区也会接收;如果接收不了,再统筹到其它公办学校。适龄儿童的父亲和母亲确系无房产,父亲(母亲)租住片区房屋的,所租住的房屋应为家庭唯一居住地,适龄儿童及其父亲(母亲)还应在片区实际居住一年以上,并持有合法有效的房屋租赁手续。

显然,想要靠租房上名校不大容易,因为优秀的教育资源相当稀缺,学区房源有限,学位也有限。而且还要是厦门本市户籍,非本市户籍仍要参加积分入学。

“厦门户籍的,多数已拥有房子,相比非厦门户籍人员,已经赢在了起跑线上。非本市户籍靠积分入学,需要时间,和自有房子的自然无法在同一起跑线上竞争。”厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示,优秀的教育资源很稀缺,想要靠“租售同权”改变现状,实际上很难。“除非先解决户籍问题,否则,租房的人依然不能解决孩子教育问题。”

厦门均和评估董事长王崎也认为,“租售同权”看起来很美,但操作起来困难重重。除去自有学区房的家庭使用掉的学位名额,留给租房人的学位本来就少得可怜,那些不是厦门户籍的,想靠积分入学太难,等到积够分数,恐怕孩子也长大了。

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