拒绝野蛮生长 厦门市长租公寓呼唤规范发展

真的都宜居吗？

公寓品质高低各不同

目前，厦门市面上不仅有大企业运营的品牌公寓，还有二房东改造的公寓。记者走访发现，品牌公寓中确实不乏高品质项目。例如泊寓环岛山庄店，周边自然环境优美，房间格局方正、采光通风良好、室内设计新潮；位于人才中心附近的魔方公寓，采用酒店级别的消防设施，安全工程专业到位。

但是，市面上也存在一些居住体验和安全性较差的案例，其租金更是普遍高于周边小区。这些公寓有的没窗户、没阳台、楼道闷热、室内阴冷；有的房间呈狭长形，空间局促。比如位于枋湖的某公寓单间，没有通外面的窗户和阳台，租金1400元/月。位于莲前的某双层公寓，第二层为居住层，层高不足1.2米，只能放置一个床垫，租金2400元/月。位于软二附近的某公寓，两栋楼前后紧挨着，视野、采光、通风较差。记者走访时遇到几组退房的客户，他们退房理由多半是“感觉憋闷”、“居住舒适度差”、“地点太偏”、“比合租小区还贵”等。

哪些物业可做公寓？

经营者收房很头疼

在厦门，收房是所有经营者面临的一大难题。什么样属性的物业允许做公寓？厦门还没有出台明确的规定，因此企业在收房问题上，显得相当谨慎。

记者了解到，多数落地厦门的长租公寓在收房时选择酒店、企业宿舍、城中村等原本是住宅属性的房源，还有一部分运营者则直接将厂房改造为长租公寓。不过，多数企业认为厂房是“烫手山芋”，不仅与住宅的消防标准不一样，还存在被拆除、被禁止改造成长租公寓以及其他安全隐患等问题。

业内呼吁:“希望政策尽快明确，到底什么性质的物业可以做长租公寓？对新建和存量业务的规定又是怎样的？”毕竟只有从源头上明确属性问题，长租公寓的社会效益和经济效益才能可持续。