供应缩减加剧成交下滑态势 厦门楼市或遇最“冷”五月

部分房企推迟开盘时间

新增供应短期或难大幅提升

业内人士表示，国企、央企和上市公司果断推盘源于其业绩考核压力更大，相比之下，普通民企的营销选择无疑更加灵活。所以也不难理解，在“限价”或其他政策因素影响下，部分开发商受主动放缓推盘节奏。

据了解，位于岛内会展片区的华尔顿1275，早在三月份就对外宣称即将推出7号楼172-224平方米新品，并启动了预约程序。不过近日，记者走访该售楼处发现大门紧锁，门上的告示显示“售楼处正在装修”。而在不远处的工地现场，记者发现项目高层都已封顶。最近颇为关心该项目动态的意向购房者黄小姐向记者表示，听说预约了很多人，却一直没有推盘信息出来，也不知道能不能买到。

这样的例子在岛外也存在。据悉，位于灌口的翔鹭湖畔学府，前不久正式放开了10-13号楼的预约。据了解，这是自去年底6、7号楼开放预约以来的第三批预约，而目前这些开放预约的在建楼栋也基本封顶了。据售楼员介绍，目前6-13号楼共500余套房源预约总人数已达2000组。对于何时开盘，其表示“可能在7、8月份”。

除此之外，也有楼盘将重心转移到商业部分的销售上。在位于翔安隧道口附近的世茂御海墅最近开始释放商铺销售消息。据该项目售楼员介绍，原本打算3、4月推出最后一批高层产品，但目前仍无开盘时间表。与此同时，记者致电多个还未推盘的纯新项目，也只有个别在近期有明确的推盘计划，而在此背景下，短期内市场的新增供应或难有大幅提升。