厦门楼市调控“组合拳”打出半月 市场回归理性

东南网4月18日讯(海峡导报记者 余健平)炒房客不兴风作浪了，中介规规矩矩地挂房源了，真正想买房的人，也终于能静下心来，挑选适合自己的房子了。

密集的3月楼市调控政策已过半月，厦门楼市降温明显，二手房量价齐跌，市场终于回归到理性的一面。

业内人士分析，在政策高压下，厦门房价上涨的势头被强势压制，下一个季度，房价将在一个平稳的区间横盘，而在“限价令”下，岛外即将入市的新盘，或许成为刚需的“香饽饽”，性价比较高。

二手房量价齐跌进入观望期

据数据统计，上周厦门二手房网签累计1560套，其中二手住宅总成交为1206套，日均成交(扣除4.15、4.16)241套。与新政后第一周(3.27-4.2)相比，二手房成交量下跌40%，住宅成交量下跌42.3%。而在新政出台前，全市二手房成交量已经连涨7周。

上周住宅日均成交量241套，比上上周减少了25套。由此可见，在新政影响下，如今二手房市场趋于平稳。二手房成交价格方面，据统计数据显示，4月至今厦门二手房成交均价约24321.24元/㎡，比3月下跌4.22%。

“资金能撑的，不舍得在市场冷下来时卖，想买的，一时也不急着出手了。”一位中介人士告诉导报记者，新政半月，抢房潮已完全退去，看房的人还是挺多，但已能气定神闲慢慢选择自己想要的房子了。新政前，一家公司一天能成交60-100套，现在，各家中介二手房业务下滑不少，一天能成交几套已经算很不错了。

成交量下降，厦门市行政服务中心房屋产权相关的办事大厅，也不见排长队的景象了。近日，导报记者多次经过办事大厅，办事人数只有最火爆时的一半左右。