调控效果明显 4月厦门楼市量跌价稳二手房回归理性

二手房回归理性 整体价格依旧坚挺

据厦门网上房地产数据统计显示，2017年4月全市二手房 (含居住、非居住)成交5670套，环比下跌38.93%；成交面积达53万平方米。其中，二手住宅成交总计4236套，日均仅成交142套，环比下跌43.79%；成交面积达43.5万平方米，环比下跌 38.8%。其中4.2-4.4、4.8-4.9、4.15-4.16、4.22-4.23、4.29-4.30均无网签备案数据。此外，4月最后一周（4.24-4.30），厦门二手房网签累计1289套，环跌0.46%，其中二手住宅总成交为887套，环比下跌5.54%，日均成交(扣除4.29、4.30)177套，较上周日均成交量减少11套，再创3月份以来成交新低。

3月底厦门楼市新政升级，效果立竿见影。业内人士表示，厦门二手房市场正逐步恢复正常。4月初楼市迅速降温，成交下跌;到4月后两周，成交虽略有下滑但整体趋稳。价格方面，4月厦门部分二手房成交均价也有一定下调，但整体依旧坚挺。

业内人士表示，受新政影响，目前厦门的房地产市场已经进入观望期。在一定程度上，也造成了购房者外溢，不少购房者都将目光转向了厦门周边地区或城市。下一步厦门楼市如何发展，还有待观察。五六月份应该会明朗化。他们也提醒，下半年厦门楼市将有不少新盘入市，对于符合购房条件的市民来说，选房和购房的空间会更大。