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新政发威上周成交缩半 厦门二手房市场进入观望期

2017-04-12 07:30:25洪艳艳 来源: 厦门网  责任编辑: 柳绿   我来说两句
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海西晨报讯(记者洪艳艳)3月以来,厦门楼市连续出台调控政策,从购房资格、交易、信贷等多方面密集调控过热的楼市。在这一套调控组合拳的影响下,厦门二手房市场降温明显。业内人士表示,随着调控持续从紧,二手房市场成交量还将持续回落,价格将趋稳。

调控组合拳

打击投机投资行为

3月24日,市国土房产局网站发布限购政策:从3月25日起,在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上,单身人士限购1套,新购住房满2年才能交易;通过赠予方式转让住房后,再次购买住房需满3年。

3月28日,调控再次升级,明确执行“认房又认贷”的信贷政策,并提高非本市户籍居民家庭购房门槛。3月29日之后,各银行出台明确“认房又认贷”相关细则。4月1日,厦门市国土房产局再出重拳,九部门联合执法打击房地产市场违法违规行为,整顿规范市场。

这一系列调控组合拳将严厉打击投机炒房行为。业内表示,“新购买住房的,需取得产权证后满2年方可上市交易”拉长了投机、投资周期,限制了资金的高速流动,对短期炒房群体精准打击;“本市单身人士限购一套住房”限制了用假离婚形式购房人群,“认房又认贷”间接提高了购房者首付额度,或者失去贷款资格。

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