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厦门二手房成交量连续两周上涨 房东普遍小幅提价

2017-02-21 10:12:07余健平 来源: 东南网  责任编辑: 李霖   我来说两句
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东南网2月21日讯(海峡导报记者 余健平/文沈威/图)过了个年,买房的人又多了。据厦门网上房地产数据统计,厦门二手房交易已连续两周上涨,上周二手住宅总成交为596套,环比上涨31.86%,日均成交119套。

成交量上涨,房价又将迎来新一波上涨?近日,一张“高价地入市,厦门岛外新房价将全面破五万”的图片也在朋友圈刷屏,引得人心惶惶。对此,业内人士直言,目前没有这个市场基础,特别是在国家严控楼市的政策环境下,厦门不可能做“出头鸟”,不过从长远来看,业内仍普遍看好厦门市场,调控期或是刚需一族购房好时机。

二手房成交量连续两周上涨

据厦门网上房地产最新数据统计,上周(2.13-2.19)厦门二手房网签累计875套,环比上涨47.55%,其中二手住宅总成交为 596套,环比上涨31.86%,日均成交(扣除2.11、2.12)119套。二手房成交面积为95743.19平方米,环比上涨64.43%;住宅成交面积为59865.01平方米,环比上涨29.25%。这是继春节后首周二手房成交593套后的连续两周上涨,厦门楼市较年底有回暖迹象。

这股“暖流”,购房者感受最深。市民王先生,年前就在看集美大桥桥头的二手房,当时市场上出现部分抛售房源,成交量低,且外界总传厦门房价要跌,综合考虑下,他想再观望一阵。

过完年,回厦门的第二天,王先生马上就联系了中介看房,可一听最新报价,他整个人都不好了。“之前看中集美桥头一套140平方米的二手房,1月底报价385万元可谈,现在房东报价410万元实收不议价。”王先生说,除了这套特别中意的房子外,其他几套备选房源,报价也都高了10万元左右,过了个年,买房又得多花一年工资。“确实,最近看房的客户多了,成交量也上去了,房东看到市场回暖,一些不急卖的就往上调了一些。”丹厦房产泉水湾店小连说,但涨价幅度不大,房价还是挺稳定的。

同样在看房的黄先生也明显感觉房东的态度在变,“年前我在看中医院附近的二手房,房东的态度很好,都想卖,价格还有可谈的空间。过完年回来,每一次看房,房东都故意把几拨看房的约在同一时间,出价高者得,而且对押金和首付也有很高的要求”。

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