厦门楼市新政出台仅4天 一批急降价房源涌入市场

新政犹如定心丸

全民炒房情绪降温

新政后，厦门二手房市场陷入尴尬，不好买，也不好卖。

陈先生在厦门有两套房，一套老旧3房自住，一套小两房出租，本来他想把两套房子都卖了，换一个好的小区、大一点的房子。新政出台以后，他准备把计划放缓。“两套都没有满两年，不好卖。”他说，新政出台前他也曾动过念头，市场那么好，打工还不如炒房快，但心里也有点不安：“大家都在炒，连装修工都想去炒，早晚会崩。”

陈先生的这种心理，在很多人的身上有体现。一方面，他们看到别人炒房赚钱，也想跟风；另一方面，他们又感到这种风气不好。新政的出台，对他们来说就像吃了一颗定心丸。“经历前两月的急涨，现在又出现这么严厉的调控政策，一些手握大量房源的投资客，迫于楼市风险和资金压力，不得不重新评估自己的承受能力，回吐溢价回笼部分资金。”蓝火置业副总钟国发说。

据悉，因银行贷款收紧，购房者成本增加，目前还出现一些房东愿意与购房者共同承担税费的情况。“目前这种情况还是少数，房东愿意下调一点价格，但不愿意分担税费。”房地产经纪人协会会长傅强说，已满两年的自持稳定二手房源，仍不愁卖，最近疯狂降价的，大多是投资客手上水分大的房子。