厦门楼市新政出台仅4天 一批急降价房源涌入市场

担心两头受阻

小散户无比煎熬被迫降价

和手握大量房源的炒房大鳄相比，原本自住一套，再投资一套的只能算炒房大军中的“小散户”，而这些“小散户”同样受此轮新政影响，目前两头受阻，无比煎熬。

导报记者在这几天的降价房源中发现，有一些房子，严格给出了过户期限，只要能在此期限前交易，房子还有一定的议价空间。

“4月5日前必须过户，不然我很可能要赔一大笔钱，如果有人买这套房子，我愿意降40万出售。”昨日，某个微信群里出现了这样一条信息。

发布该信息的是杨女士。原来，她在厦门岛内有两套房，自住一套，前几年还投资了一套72平方米的两房。前段时间厦门房价疯涨她想再挣一笔，于是将72平方米的房子以460万卖出，同时又付了350多万首付，要置换一套110平方米的三房。

“一边卖一边买，都没来得及过户，新政就出来了。”杨女士说，因为买她房子的是已有一套房的本地单身女孩，不能再买第二套，在签合同时，有注明若因不可抗力因素无法履行合同，将不承担违约责任，所以，买家“跳票”，她并没有拿到违约金。

然而，杨女士置换的房源，签合同时没有注明“不可抗力因素”这一条。“如果我因手持两套房，不能再买的原因无法履行合约，那将要付出很大的代价。”