快过年了房东比租客还多 不少房源租金下调一成多

东南网1月21日讯（海峡导报记者 余健平/文陈巧思/图)春节临近啥都贵，但房屋租赁市场却迎来一年中最淡的季节。

导报记者近日调查发现，由于租房者来年换工作，实习后返校，以及换城市发展等原因，春节前空置房源明显增多，不少中介门店一个月内做不到三单租房生意。为减少空置损失，不少房东已下调租金10%-15%求租。

中介人士表示，眼下正是最佳租房季节，选择多，价格低，一年下来能省两三千元。

出租难中介说房东比租客还多

“一套房子挂了快三个半月了，58同城、小鱼网都发了，还是没租出去。”黄女士在莲花路口有一套一房一厅的单身公寓出租，本想靠租金来缓解房贷压力，没想到却迟迟租不出去。

导报记者走访莲坂、湖滨东路、松柏、仙岳路一带房屋中介发现，眼下挂租的房源十分充足，从30平方米的蜗居，到200平方米的豪宅应有尽有。相对之下，上门询问租房的客人却寥寥无几。“从去年12月到现在，就租了一套房子出去。”松柏附近的中介小朱告诉导报记者，按目前挂租房源来看，房东和租客的比，差不多在3誜1。

就连莲坂、火车站一带的租房热门片区，这两个月也少有人来租房。莲坂的一家中介店人员透露，1月份至今，全店只租出去两套房源。

业内人士分析，年底房屋空置率高由诸多因素组成，一部分外地租客面临房屋到期，想着等过了春节再租房；有的租客考虑年后换工作，不再续租；有的租客选择“逃离厦门”，节后不再返厦；而在厦门实习的大学生群体，则是因为下学期要返校准备论文答辩而退租。

求出租不少房源租金降了一成多

为了吸引租客，黄女士把那套一房一厅单身公寓的月租金从最初的2200元降到2000元。“如果有人租，我再包个WiFi。”黄女士说，每月降200元，一年要少挣2400元，但是闲置两个月，就少挣4000元。

在各大租房网上，也可明显看到，挂租的房源比去年8月份的租金降了不少。

去年8月，仙岳路一代风华大厦30平方米单身公寓每月1900元起步，现在满网都是1600-1700元一套，降了15%。火车站百源双玺，两房一厅，也出现了4000元的价格，比去年8月4500元起步价也降了11%。东浦路时尚国际，一房一厅单身公寓，租金从2800元降到2300-2500元，两房一厅，也从原来的4000元左右，降到普遍都挂3500元。“有些特别急着租的，会降一点，但是很多房东还是挂着原价，怕打乱市场嘛。”金桥路一中介小叶说，经纪人更不会对外宣扬房东降租了，但是对有意向的租客，房东都表示价格可谈，一般来说，2500元一个月的单间，谈个200-300元不是问题。“毕竟没人租损失更大，在淡季时我们也尽量劝客户降低租金，好早点租出去。”

好机会现在“抄底”一年能省上千元

房产中介告诉导报记者，每年的春节前两个月是租房淡季，房源多，租金低，对于租房一族来说，此时正是一年“抄底”的良机。

而等到春节过后，大量的外地务工人员返厦租房，会呈现一个租房的小高峰，房租也会跟着水涨船高；到了6—8月的毕业季，大量高校毕业生来厦门找工作、租房子，市场进入旺季；而每年的8月份—9月份，众多家长为了孩子上学，纷纷做起了“租房客”，火了学区房租赁市场。“有租房需求的人，不妨现在就把房子租好。”房产中介小朱说，目前租房市场房源充足、租金相对较低，而且还能够在“挑挑拣拣”中进一步压低租金，租到一个适合自己的好房源。就拿一套在旺季要租2500元的单间来说，这段时间租，一年最少省2000元以上，甚至能用10个月的租金租到一整年的房子。