2016厦门楼市平稳落幕 2017新房价格将理性回归

同安成交量最高

岛内供不应求状况明显

从各区表现看，近两年，集美、海沧一直是楼市主力成交区域。不过今年，同安后来居上实现反超，全年成交量突破70万平方米，成为全市成交量最高的区域，占比达23.85%。

从供应量上来看，岛内两区供应量收窄，全年仅供应10.9万平方米，占全市总供应量的6.86%，两区总占比首次跌破10%。而各区中供应量最高的是海沧区，同安、集美两区以微弱的劣势紧随其后。岛内思明湖里两区的供求比为0.4和0.1，供不应求的状况突出。

改善型户型需求量增大

120-144平方米成交占比近三成

早在2015年，全市面积段在100-120平方米和120-144平方米的产品供应量就已超过了80-90平方米，但在成交量上，80-90平方米产品仍成交最多。2016年，全市80-90平方米中小户型成交量明显减少，占比由2015年的25%将至12%；而120-144平方米和180平方米以上改善型户型需求量增大，成交量分别占比27%和17%。究其主要原因是，房价的快速上涨促使不少客户采用“以小换大”、“老旧小区换新小区”的换房方式，增加大户型需求量。