厦门岛外6幅商住地拟拍卖 有一宅地计划明年出让

东南网9月8日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图)厦门又有一大拨商住用地要拍卖了！昨天，第八届地交会在国际会展中心开幕。导报记者从会上获悉，近期厦门拟出让6幅商住用地，分别位于海沧区、同安区和翔安区。

其中，海沧区计划出让的商住地总建筑面积大，业内人士称，该地块一旦推出或有可能成为厦门新地王。

海沧地块或成厦门新地王

导报记者发现，拟于近期拍卖的6块商住用地，分别位于海沧区、同安区和翔安区，多不在年初供地计划内。

其中，海沧南部新城片区海新路与后山尾北路交叉口东南侧地块，拥有19.3万平方米的建筑面积。业内人士称，这地块是今年至今为止，厦门出现的位置最优越的商住用地，或有可能刷新厦门的单价地王和总价地王纪录，近100亿元的总成交价也有可能。

此外，位于翔安区阳光城西北侧的D01地块，同样位置优越。业内人士称，这一地块，有可能超过8月26日翔安新城拍出的楼面价水平，“不过受限购影响，以及商住地大量供应的信号，不排除届时土拍价格遇冷”。

岛内明年或有居住地出让

相比岛外商住用地成交的红红火火，厦门岛内则已经有三年时间没有出让商住用地了。

从昨天的地交会上，导报记者获悉，2017年至2018年厦门的土地出让计划中，湖里区或将出让一幅居住用地。

业内人士称，虽然具体土地信息尚未明确，但是从目前的岛内房价来看，该地块一旦推出，肯定又是价格新高。“毕竟目前岛内房价水平不低，岛外已经陆续拍出高价地块，更何况岛内商住用地极度稀缺，届时成交楼面价破5万元/平方米并非不可能。”

最近一次岛内出让商住用地，已经要追溯到2013年，目前已建成建发央玺项目。