30年的老房子拍得比市场价还贵 为上学再贵也要买

东南网8月27日讯 （海峡导报记者 林泓 常海军）在8·26土拍会的同一天，还有一场拍卖吸引了众多眼球。昨天下午，位于湖滨一里、槟榔西里、湖滨东路一带的19套房产在闽南大厦拍卖，场面同样火爆。不少房源成交价甚至超过当前市场价。

数百人争抢18套学区房

据厦门顶信拍卖陈经理介绍，此次共有250多人报名参拍，不过现场至少来了500人，不少是全家出动。“大多数竞拍者是为了孩子上学，投资客不多。”陈经理告诉导报记者：虽然19套房产比较旧，多为1990年左右的房子，但其中18套为槟榔小学、外国语附属小学等小学的学区房，因此很受家长追捧。

首先拍卖的是8套位于湖滨一里的122平方米房源，起拍价均为370万元，单价约3万元/平方米。

这8套房产除了第一套以590万元拍出外，其它7套成交价基本在600万元至620万元之间。其中总价最高的一套甚至拍出了622万元，单价高达50867元/平方米。

为孩子上学最贵也要买

“湖滨一里区域，1990年左右的无电梯房，目前报价大概5万元/平方米，而且还有一定的议价空间。”有房产中介感叹，和通过中介购房不同，通过拍卖所得房产，还需缴交成交价5%的佣金，再加上税费，每平方米单价至少还要再加3000元。也就是说，这几套房产的成交价，比市场价还贵。

本来，不少竞拍者是抱着能淘到便宜房的心态参与竞拍，但面对如此高价，都沦为现场看客。

不过，也有不少竞拍者志在必得。一名竞拍者表示，孩子要上学，买学区房是必须的。“而且今天的土拍拍出了高价，如果今天没有拿到，没准过几天房价还要涨。”