厦门限购新政抑制二手房涨价预期 购房者不急追涨

【记者观察】

新政抑制涨价预期 市场将高位盘整

4·22土拍引起的房价风波，不禁令人唏嘘。四月份，厦门二手房经历了前所未有的暴涨，部分岛内外二手房源跳涨50%以上。

距4·22土拍，仅仅四个月时间，8·26土拍又出现新地王，二手房东普遍存在涨价预期。不少业内人士曾担忧:二手房市场是否会重演4·22土拍后的普涨？庆幸的是，限贷+限购新政抑制了涨价预期，为市场打了一针镇定剂，无论是购房者还是投资客出手都更加谨慎。

另外，短短几个月时间内，二手房价格经历了两连跳，严重考验了购房者的心理承受能力。四月份过后，大家刚刚接受岛内3万/平方米、岛外2.5万/平方米的成交均价，而8月份挂牌价格又再次上涨，使得整个市场处于高位运行状态。

据了解，8月后的实际成交情况并不理想，这说明土拍仅引起房东心理价位的提高，并未提高购房者对高房价的接受度，这也是购房者采取观望态度的重要原因。

业内人士认为，厦门二手房价已进入全新的价格区间，市场将进入高位盘整阶段。