厦门6幅岛外商住地块今日出让 这场土拍将引发全城躁动

别嚣张 政府或被逼重启限购

值得注意的是，就在这场土拍前一天的8月25日，厦门市国土房产局有关负责人表示，厦门房地产市场调控将继续从严从紧，当前土地市场风险依然存在，拿地需理性。根据市场情况，不排除未来出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。

对此，有业内人士判断，今天的这场土拍，一旦楼面地价超过3万元/平方米，限购9月份或将被逼出台，本地社保缴交年限等也很可能又将登场。也就是说，土拍地价高低可能成为政府是否实施限购的关键节点。“无论如何，政府都不想让房价在土拍后，呈现疯涨局面。”

钟国发也认为，今年以来厦门房价涨了不少，目前后劲有限，再加上政府调控，“如果企业高价拿地，或将面临届时房价难以攀升，回笼资金困难的风险”。

据了解，对于今日的这场土地拍卖会，厦门国土房产局从住宅户型面积、竞买资格、土地出让金及履约保证金支付期限等条件予以限制。

住宅户型面积方面，4宗地块明确要求建筑面积90平方米以下户型应占总住宅面积的70%以上；

土地出让金方面，要求地块成交5个工作日内即应付清全部土地出让金和履约保证金；竞买资格方面，限定竞买人取得6宗地块中其中1宗地块后，必须放弃参与其他地块竞买的资格；

开竣工时间方面，要求交地之日起一年内开工，开工之日起三年内完成项目建设。同时，市规划、建设、行政执法等部门加强联动，对房地产项目开发实行全过程严格监管。