东南网7月15日讯（海峡导报记者 余健平 孙春燕/文沈威/图)今年上半年厦门房价涨上了天，只有买房党才要哭？错，租房的心也碎了一地。
昨日导报记者调查发现，随着新房价格的一路飞涨，厦门房租行情直线飙升。同地段、同房型房租较去年同期涨幅近两成，现在在厦门岛内的繁华路段、学校周边，月租2000元也难找到宜居一室。
“这些年厦门的房租一直在涨，但今年涨得特别凶，简直疯了！”一位房产中介告诉导报记者，原本1500元/月的单间，今年普遍涨到了1800元左右；以前1700元的房源，今年也直接跳上2000元。
高昂的租金让刚需租房一族倍感 “压力山大”，为降低租房成本，不少白领只好逃离高档社区，投奔性价比高的普通住宅。
好心酸 白领泪别繁华地段改投“蜗居”
眼看房价噌噌往上涨，租在莲坂城立方的白领小刘，预感房东可能又要涨房租了。
果不其然，日前房东通知她，7月底续下年度租约时，她这套50平方米的跃层一房一厅，月租要从4500元涨到5500元，涨幅高达22%以上。
小刘算了算，每月房租5500元，物业费200元，宽带100元，电费150元，虽然自己每月税后1万元的工资不算低，但现在光是房租已占了收入的一半多。“成本太高，想要坐拥繁华商圈，实在力不从心。”小刘感叹道，看来只能泪别繁华，找个性价比高的“蜗居”了。
退而求其次也没那么容易。同样位于莲坂的官邸大厦，50平方米跃层一房一厅，虽然层高不如莲坂城立方，大厦环境、室内装修也差些，月租也要3500－4000元。
再看周边的单层单身公寓，东浦路时尚国际50平方米一房一厅月租3000元到3200元、世贸国际3500元上下。
太无奈 毕业生放弃“独立”选择合租
彷徨、忧虑、期待……这是今年刚毕业的小蔡，找了一圈房子后的直观感受。“我的目标是租一间离公司近、干净整洁的一房一厅，但厦门房租并不会因为你初入社会而多留些情面。”小蔡说，她在东浦路、仙岳路、台湾街走了个遍，普通一房一厅月租逼近2000元。
事实也是如此，导报记者走访发现，仙岳路一代风华，36平方米的单间，1900元/月；东浦路浦南安置房35平方米，2000元/月；台湾街建邦大厦，40平方米，2000元/月。而这些大厦或者小区环境一般，或者通风和采光都不尽如人意，难称宜居。
虽然每月2000元左右的月租看上去似乎没那么可怕，但这个价位还是吓退了不少像小蔡这样刚毕业的大学生。
仙岳路一中介也说，今年上半年，厦门房价“三级跳”，房东对出租回报的期望值也水涨船高，这也导致不少毕业生放弃“独立空间”，选择合租或者一房改多房的单间。
受不了 岛内学区房租金快赶上写字楼
房价涨，房租跟着涨，这可以理解，但学区房租金涨上天，却让王女士难以接受。
下学期开始，家中的宝贝就要到槟榔中学读书的王女士，看上了南湖豪苑的房子，可一问租金，顿时改了主意——100来平方米，月租5800元，每平方米将近50元；另外一套77平方米，月租4500元，每平方米租金高达58.44元，“这个价格，快赶上写字楼了”。
除了槟榔一带，导报记者调查发现，因为地处火车站闹市，又临近梧村小学、人民小学，百源双玺2房2厅月租4800元，每平方米接近60元；靠近一中和实验小学的筼筜书院2房要租到5000元，每平方米租金达到56元；因为附近有金鸡亭小学，云顶花园60平方米租到3200元/月，每平方米单价53.3元；沾光滨北小学，七星路福达里88平方米4700元/月，每平方米单价53.4元……
一位中介人士透露，岛内学区房一直很热，不仅是买卖持续高烧，连租房市场也一片火热，每平方米月租普遍在50元上下。
中介说 厦门房租今年涨得特别凶
“这些年厦门的房租一直在涨，但今年涨得特别凶，简直疯了！”一位房产中介告诉导报记者，原本1500元/月的单间，今年普遍涨到了1800元左右；以前1700元的房源，今年也直接跳上2000元。
“瑞景一带的小区，两房月租3500元打底，三房月租4500元打底；万达广场周边，三房月租随便都要4000多元，即便一套改多套的小套间，月租也要1200-1800元。”本来想住在配套成熟、交通方便的瑞景，但白领小雨发现，这里的房租早已超出了她的承受能力，更别说像海峡国际社区、瑞景公园这些高档小区了。
一位中介介绍，现在在厦门，月租金1000元以下的单身公寓几乎没有，交通便利的成熟地段单身公寓都要2000多元。如果想住在五缘湾等环境优美的海边区域，那更要看看荷包够不够鼓。
业内人士透露，相比去年同期，火车站、江头、前埔、瑞景、厦大等租赁市场较为活跃区域，今年租房成交量普遍上涨20%-30%。租金方面，各区域涨幅不一，瑞景、厦大、富山一带，租金涨幅明显，尤其是岛内东部区域，部分房源直逼思北、滨北老城区。
支招
三招教你租房少掏钱
房租这么高，租客怎么办？不用急，其实只要用心多找多看，还是有可能淘到少掏钱的好房的，就算是看起来简陋的房间，也可以巧妙布置成温馨小屋。下面就为你搜罗几招：
一、上网淘房。58同城、赶集网上，有很多房东个人发布的房源，可以省一笔中介费。
在厦门有多年租房经验的吴先生说，其实直接找房东反而比较靠谱，房东也喜欢把房子租给用心打理的租客，表现出自己的求租诚意，还会有砍价的空间。
二、找小区物业。物业对小区的房源最熟悉了，这招不仅省中介费，还可以多了解小区配套、周边环境，淘到中意好房的概率很大。
三、自己动手改造房间配件。一些标榜精装的房子，很多只是多了廉价的墙纸和简易桌椅，而那些价格相对较低的房源，屋内大多都很简陋，卫生也较差。如果想省钱，不妨租一个条件一般的房子，之后再自己动手改造室内配件。
在软件园二期上班的小汐，租住于岭兜佳园一个单间，20多平米1200元/月，房间只有一张床和一个旧柜子。租下来后，小汐在网上淘来了免费沙发、茶具架子，从旧货市场淘到100元的书架、10元的电脑桌和30元的黑色方桌，还有十来元的油画和免费窗帘，花了不到200元房间大变样。 | 
