厦门房租上半年跟着房价飞涨 2000元难租岛内宜居一室

太无奈 毕业生放弃“独立”选择合租

彷徨、忧虑、期待……这是今年刚毕业的小蔡，找了一圈房子后的直观感受。“我的目标是租一间离公司近、干净整洁的一房一厅，但厦门房租并不会因为你初入社会而多留些情面。”小蔡说，她在东浦路、仙岳路、台湾街走了个遍，普通一房一厅月租逼近2000元。

事实也是如此，导报记者走访发现，仙岳路一代风华，36平方米的单间，1900元/月；东浦路浦南安置房35平方米，2000元/月；台湾街建邦大厦，40平方米，2000元/月。而这些大厦或者小区环境一般，或者通风和采光都不尽如人意，难称宜居。

虽然每月2000元左右的月租看上去似乎没那么可怕，但这个价位还是吓退了不少像小蔡这样刚毕业的大学生。

仙岳路一中介也说，今年上半年，厦门房价“三级跳”，房东对出租回报的期望值也水涨船高，这也导致不少毕业生放弃“独立空间”，选择合租或者一房改多房的单间。

受不了 岛内学区房租金快赶上写字楼

房价涨，房租跟着涨，这可以理解，但学区房租金涨上天，却让王女士难以接受。

下学期开始，家中的宝贝就要到槟榔中学读书的王女士，看上了南湖豪苑的房子，可一问租金，顿时改了主意——100来平方米，月租5800元，每平方米将近50元；另外一套77平方米，月租4500元，每平方米租金高达58.44元，“这个价格，快赶上写字楼了”。

除了槟榔一带，导报记者调查发现，因为地处火车站闹市，又临近梧村小学、人民小学，百源双玺2房2厅月租4800元，每平方米接近60元；靠近一中和实验小学的筼筜书院2房要租到5000元，每平方米租金达到56元；因为附近有金鸡亭小学，云顶花园60平方米租到3200元/月，每平方米单价53.3元；沾光滨北小学，七星路福达里88平方米4700元/月，每平方米单价53.4元……

一位中介人士透露，岛内学区房一直很热，不仅是买卖持续高烧，连租房市场也一片火热，每平方米月租普遍在50元上下。

中介说 厦门房租今年涨得特别凶

“这些年厦门的房租一直在涨，但今年涨得特别凶，简直疯了！”一位房产中介告诉导报记者，原本1500元/月的单间，今年普遍涨到了1800元左右；以前1700元的房源，今年也直接跳上2000元。

“瑞景一带的小区，两房月租3500元打底，三房月租4500元打底；万达广场周边，三房月租随便都要4000多元，即便一套改多套的小套间，月租也要1200-1800元。”本来想住在配套成熟、交通方便的瑞景，但白领小雨发现，这里的房租早已超出了她的承受能力，更别说像海峡国际社区、瑞景公园这些高档小区了。

一位中介介绍，现在在厦门，月租金1000元以下的单身公寓几乎没有，交通便利的成熟地段单身公寓都要2000多元。如果想住在五缘湾等环境优美的海边区域，那更要看看荷包够不够鼓。

业内人士透露，相比去年同期，火车站、江头、前埔、瑞景、厦大等租赁市场较为活跃区域，今年租房成交量普遍上涨20%-30%。租金方面，各区域涨幅不一，瑞景、厦大、富山一带，租金涨幅明显，尤其是岛内东部区域，部分房源直逼思北、滨北老城区。