海峡国际社区部分业主要封阳台 物业越权暴力阻止

家里夜间遭断电

8日早上9点许，2名工人来到业主朱女士家施工，“工人才施工5分钟，我家的用电突然被物业切断”。朱女士向电力公司求助，电力人员到场后，物业拒交配电箱钥匙。“我们只好从邻居家接电施工，没想到邻居家也被断电。”

因为停电，朱女士一家当晚只能到酒店过夜。

工人称遭保安拳击

26岁的湖北小伙小阳是装修工人。7月8日傍晚5点半，他和同事干完活后，跟两名业主走出房门。“此时，突然有10多个保安围堵上来，我还没反应过来，其中三个人就把我拽到楼梯口，有一记拳头砸在我的右肩。”小阳告诉导报记者，他腰部和腹部又分别挨了一拳。

此后民警赶到，业主把小阳送医检查。诊断报告显示：小阳右肩部软组织挫伤。

物业回应

阳台加装防护

昨日下午，海峡国际社区开发商和物业相关负责人来到导报，就以上相关争议作出回应。

他们对发生此事表示了委屈：根据我省建筑装修管理相关规定，未经城市规划行政主管部门批准，不得擅自改变原设计立面、色彩和外观格式……物业服务企业，依法督促有关管理规约的实施。

据海峡国际社区物业负责人介绍，海峡国际社区通过多种形式，与业主约定“不封闭景观阳台”，包括房管局备案的销售合同、业主公约等，均有专门的单独条款。自2009年海峡国际社区一期交房开始，二、三、四期陆续交房，3000余户业主收房。物业公司与广大业主共同努力，至今已坚守8年“不封闭景观阳台”约定，海峡国际社区才取得“无鸟笼社区”这来之不易的成果。

另外，海峡国际社区物业与业主对“外立面”亦有相关的约定，可以封闭生活阳台，对景观阳台的改造也有一定的空间，可在一定的规范下加装约30厘米高的栏杆或玻璃，作为安全防护，亦可安装内置阳台等。

海峡国际社区相关负责人表示：若封闭阳台，改变社区外立面，居住品质必然有所影响。此外，涉及出租出售价格、物业保值增值幅度下降，社区公众形象受损，这也是其他坚守约定、不封阳台业主的损失。

该负责人说，海峡国际社区大部分业主都没有封闭阳台。同时，物业没有任何牟利目的，为什么就得不到这些业主的理解？至于在阻止过程中发生的冲突，双方说法不一，目前警方已经介入，有待进一步的事实认证。

关于成立业委会相关事宜，海峡国际社区支持并且愿意促成此事。对此，本报将继续关注。