厦门6月楼市一二手房呈现两种态势：量价齐跌、整体平稳

海西晨报讯(文|李珊 洪艳艳)在经历了“金三”、“银四”、“红五月”后，厦门6月楼市一、二手房呈现两种态势。一手房方面，成交量和成交价上均有稍许跌落，其中，6月(1日-26日)成交量环比5月同时段下跌约28.3%；而二手房却延续着5月行情，整体成交量上趋于平稳，按照6月(1日-26日)日均成交量来计算，成交量上与5月整月成交量不相上下，而成交价上有小幅上涨。

一手房

数据 6月量价齐跌

继上月成交量回落后，6月一手房成交量继续保持下跌态势。据克而瑞数据统计显示，6月(1日-26日)，厦门一手房住宅共成交1949套，相较5月同时段成交量的2717套减少768套，环比下降约28.3%。而同比2015年同时段(2015年6月1日至26日)的2770套，也减少了321套，同比下降14.1%。

在成交均价上，6月(1日-26日)成交均价为28326元/平方米，相较于5月同时段的28676元/平方米也有稍许下跌。而同比去年同时段的19125元/平方米，则上涨了48.1%。

从区域成交上看，海沧区因海投第一湾、海尔华玺、龙湖春江彼岸、融侨观邸等几盘联合入市，在短时期内强势增加成交量，从而以744套成交套数居于区域成交榜首，同安、集美分别以410套和385套位居亚、季军。

而在成交面积段上，改善型房源成为6月成交主力，据克而瑞统计显示，6月(1日-26日)，120平方米以上房源以1074套成交量成为绝对的优势，在总成交套数1949套中，占据超过55%份额，而90-120平方米和90平方米以下房源的成交量则分别为525套和350套。

开盘 仅7盘8次入市补仓

6月成交中，部分楼盘开盘情况值得注意。此前预测的6月开盘小高峰的情况暂未出现，一直受期待的纯新盘也有部分未在预测时期开盘。

据统计，6月共有东城合院、阳光城翡丽海岸、海尔华玺、海投第一湾、龙湖春江彼岸、融侨观邸及联发橄榄墅共7盘8次推新。其中，纯新盘项目有海投第一湾、龙湖春江彼岸和东城合院。

东城合院及联发橄榄墅别墅产品均于上旬低调入市，而龙湖春彼岸、海投第一湾、融侨观邸、阳光城翡丽海岸均于6月26日推新。其中，海投第一湾是继18日后的再次入市。