厦门第三季度拟推多幅商住用地 总建筑面积超百万平方米

厦门日报讯(记者 袁舒琪)记者从市国土房产局了解到，今年第三季度厦门拟推出多幅商住用地，共计建筑面积超过百万平方米。据悉，今年以来，厦门土地市场工作重点因地制宜地选择了“结构性”调整，年度土地出让计划体现“供给侧”改革要求。根据市场现状主动调节各区域和板块的供地规模，“有保有压”优化供地结构，控制商办用地供应，加大了商住用地供应量，力求满足市场需求。根据2016年厦门市土地供应计划，拟出让商住用地建筑面积超200万平方米，较去年商住用地实际出让量增加63%。

分行政区看，翔安区计划供应量为全市最高，规划总建筑面积达122万平方米，主要集中在翔安新城，近年来随着厦门新机场开工建设、海西商贸物流城选址落地、高新技术产业基地投入使用以及多条快速道路工程陆续完工，翔安新城正逐步发展成熟；同安区着力布局环东海域新城，计划供应量51万平方米，随着该区域内现代服务业基地、地铁4号线、6号线、环东海域滨海旅游浪漫线、环东海域酒店群等配套设施建设不断提速，显著提升区域价值和认可度；集美区新增供地比较分散，拟供应量22万平方米；海沧区继续深耕马銮湾区域，拟供应量12万平方米。可以看出，厦门商住用地供应不仅在量上大幅增加，在布局上也进一步向岛外倾斜，且在供地时序上切实遵循“产城融合”的新城开发理念，加快推进厦门岛内外一体化建设。

截至2016年6月，厦门已出让3宗商住用地，分布在同安和翔安区，总建筑面积为41.85万平方米，完成供地计划的21%。下半年还将有超过160万平方米建筑面积的商住用地“蓄势待发”，加上历年已出让的商住用地存量，可保证商品住宅市场的良性有序开发。

下半年，厦门将进一步加快土地供应节奏，加大土地供应量。目前，供地计划中分布在海沧马銮湾新城、翔安南部新城、同安老城区等区域的多宗优质商住用地均已具备出让条件，有望在第三季度分批次推出，预计规划建筑面积超100万平方米。同时，厦门正在积极开展土地收储工作，以确保土地有序有量供应。