厦门上月房价再度领涨全国 二手房市场依然火爆

库存不够卖 成交量却少了近四成

房价涨得飞快，不过5月份厦门新建商品住宅成交量却少了不少。据官方数据统计，5月份厦门全市共计成交新建商品住宅3194套，比4月份的5193套少卖了1999套，环比下跌38.61%。比去年5月份下跌2.27%。

各区成交数据来看，同安区依然是成交主力，以1214套占据榜首。不过，除了思明区环比微涨0.34%以外，另外5区环比成交均下跌。“成交量下跌并不是卖不动，而是库存量并不多，不够卖且惜售。”业内人士称，由于厦门楼市供不应求，而短期内供应量增长有限，房价仍然存在上涨的动力。

本周五厦门又将有住宅用地出让，业内人士表示，如果明天的土拍会上再次拍出天价，或将进一步助推厦门房价。

二手房市场依然火爆

不仅一手住宅，二手住宅成交量也有所下跌。据官方数据统计，5月份厦门全市共计成交二手住宅5960套，环比下跌27.45%，日均成交192套。“二手房需求量在4月份得到了大量释放，成交量达到了历史峰值，这样的态势不可能持续，因此5月份成交量出现下滑很正常。”有业内人士表示。但即使如此，5960套的二手住宅成交量仍然处在高位，相比去年同期的3418套增加了74.37%。

业内人士称，今年以来不少优质二手住宅房源单价涨幅接近1万元/平方米，总价涨幅动辄百万的比比皆是，“这和持续的高成交量不无关系，要想在短期内出现降温仍然较难”。