成交未红房价先红 房价频“变脸”逼急购房者

市场博弈 购房者“火烧心”

据统计，5月前三周厦门新房住宅成交2331套，不及4月份成交的一半。伴随着成交的回落，开发商却在房价上“做文章”，“红五月”不见推盘潮，却迎来涨价潮。面对高昂的房价，购房者“四处寻医”咨询是否该现在买房。不可否认的是，购房者是真的急了。在5月11日世茂璀璨天城新品认筹现场，近2000人深夜排队抢房。据云顶庄园负责人透露，近期火热的楼市也让客户紧张起来，一方面看好市场，一方面担心房价上涨，选择在这个时间点出手。

一边是购房者为买房心急如焚，一边是开发商涨价乐此不疲。虽然地价的上涨必然影响房价，但持续走高的房价直接导致购房成本的大大增加，面对这些，原本就能力有限的刚需、首改客群更觉无力，无奈放弃或推迟购房计划。甚至有业内人士也表示，“看不懂这房价”，对于厦门楼市走向更是众说纷纭。

一般而言，在楼市经历一轮疯狂之后，会进入一个相对平稳的调整期。就当前的情况来看，高房价已导致购房者强烈的恐慌情绪，限价令敌不过开发商的涨价心。究竟是购房者走过“心理适应期”接受高房价，还是过量的投资成分被挤出市场恢复“常态”，这需要更多时间来检验，也有赖于楼市调控政策的出台，看似降温的成交形势下，实则进行着一场没有硝烟的博弈。