厦商品房上月成交13408套 创有史以来最大月成交量

东南网5月2日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）上个月，厦门一共成交了13408套商品住宅，创下了有史以来的最大月成交量。其中，二手住宅更是成交了8215套，同样创下历史新高。

而且，还是量价齐升，上月厦门房价同比、环比涨幅均位列全国第四，新建住宅均价更是达到23847元/平方米。

二手房几乎月销万套

据官方数据统计，上个月厦门二手房共成交9643套，环比上涨16.1%，其中二手住宅成交8215套，环比上涨16.59%。相当于每天成交了321套二手房，其中273套二手住宅，平均每小时超过10套。

相比去年同期的3203套，今年二手住宅成交量更是同比上涨156.48%。这样的成交量数据在厦门从未出现过，打破了上个月刚刚创下的7046套的月成交纪录，再次创下单月成交历史新高。

这样的数据到底有多高？据统计，今年以来厦门共卖出二手住宅20899套，在市场较低迷的2014年，一年的二手住宅成交量也才17835套。相当于今年前四个月交易的房子数量，已经完全超过了前年一年的成交量。

业内人士称，近期厦门商住用地拍出高价、“营改增”政策中购房日期确定标准的变化，以及总体市场的活跃态势，促进了上个月成交的大幅攀升。不过，真正影响市场的是货币政策和信贷政策的宽松程度。“该买的都买了，不该买的也都买了，厦门二手房市场接下来，也该回归理性了。”该业内人士说。

新建商品房也量价齐升

虽然没有达到二手房成交近万套的数据，不过上个月厦门新建商品房市场也非常火爆。

官方数据显示，上月厦门新建商品房成交8566套，其中一手住宅成交5193套，比去年同期的1951套增加3242套，同比上涨166.17%，环比上涨59%，签约面积59.92万平方米。创下了三年来的最高成交量。

和二手住宅的成交量相加，相当于上个月厦门的商品住宅一共成交了13408套。这样的数据，在厦门楼市历史上从没达到过。

其中，岛外依旧是一手住宅主力市场，成交了4585套，占比85.58%。其中，同安区成交1891套，位于各区成交之首。

房价也涨了不少，据中国指数研究院发布的4月份百城房价指数显示，厦门4月新建住宅平均价格为23847元/平方米，稳居全国第4，环比上涨5.70%，涨幅居全国第4位;同比上涨13.35%，涨幅排名全国第4。

全国范围来看，也涨价居多。4月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平。