岛外居住用地供应较充足 同安翔安总占比超8成

会议现场座无虚席。

厦门日报讯 4月8日下午，“2016年厦门市供地计划招商说明会”在地产大厦一楼大会议室举行。本次活动由厦门市土地开发总公司主办、图智策划咨询(厦门)有限公司承办。

据介绍，2016年厦门土地供应计划整体呈现了四大特点:一是居住用地可建筑面积占比增大，全市计划供应的居住用地可建面积超200万平方米；二是突出重点区域产业用地的供应；三是缩减商办用地供应量；四是同安翔安供应量增加明显。

一季度成交面积同比涨41%

二季度住宅供应将加大

说明会除邀请厦门六区负责土地收储和招商的相关人员参加外，也吸引了中交、中航、招商、龙湖、融创等全国知名开发企业以及融侨、国贸、海晟、联发、特房、海投、夏商等福建省内实力开发商到场。据了解，本次说明会旨在让开发企业更好地了解供地计划的内容和实时变化情况，同时也促进土地供需双方信息互通、有效对接，进一步营造厦门市土地市场的良好氛围。

记者从说明会上获悉，2016年第一季度，全市商品房供应面积为52.1万平方米，成交面积93.7万平方米，同比增长41%；其中商品住宅供应面积为22.6万平方米，供应量全部来自岛外四区；商品住宅成交面积为61.5万平方米，与去年同期相比增长54%。图智厦门土地房产研究中心预计，随着二季度房企推盘力度加强，住宅供应将加大，同时潜在购房需求通过前期释放而逐渐减少，政策风向也再起变化，市场应保持一份谨慎乐观。

岛外居住用地供应较充足

翔安占比近六成

活动现场，厦门六区相关负责人对各区域重点地块进行推介，并介绍了各区的区情、区域发展导向、招商重点、重点地块信息等。据悉，翔安区今年计划供应7宗居住用地，建筑面积全市最高，达到122万平方米，占全市居住用地建筑面积供应的58%；同安区计划供应5宗居住用地，建筑面积供应为51万平方米，占比24%；集美区经过前几年的土地放量，市场已经渐趋成熟饱和，今年供应较零散，计划供应3宗居住用地，总建筑面积22万平方米，占比11%；海沧区继续深耕马銮湾区域，计划供应2宗居住用地，总建筑面积15万平方米，占比7%。从今年居住用地出让计划可见，岛外居住用地供应较为充足，也可反映出厦门城乡一体化、岛内外一体化建设步伐的不断推进。

值得一提的是，在商住用地向岛外转移的背景下，岛外房地产市场迎来发展机遇。目前，厦门的发展亟需新的城市空间来支撑，随着轨道交通和以轨道交通为骨架的“两环八射”交通体系的建成，岛内外的空间距离将不断缩小；同时，岛外高起点规划、公共服务水平、城市基础配套建设也在持续提升，区域建设日益成熟，吸引大量的人口流入。