近八成房东在意房客职业 近半数租客看重房东人品

制图/刘哲姝

厦门晚报讯（记者 朱俊博 江雨丰 张婧玮 廖可）昨日，本报推出了《租房的那些事》系列报道第一篇，市民热线就响个不停，有不少曾租过房的读者来电，说起他们遭遇过的烦心事和开心事。本报昨日还通过社交网络工具，发布了主题为“房东和租客最在意的事儿”的问卷调查。从调查结果来看，女租客更容易获得房东的青睐，原因是她们会细心维护房屋，也较容易沟通。而对租客来说，对房东个人品德的要求，甚至高过对房子本身的要求，超过半数的受访者不接受二房东。

【调查】

【房东】优先考虑刚毕业的大学女生

调查结果显示，超过四成的房东更愿意将房子出租给单身女性群体。

余先生把一套房子隔成几间，已经出租十几年了。“我算是什么样的房客都见过了，这么多年下来，我租房的原则就是刚毕业的女大学生优先。”他说，刚刚步入社会的大学生相对来说比较单纯，尤其是女生，她们的房间一般都比较整洁，对房屋的破坏程度小，也更好说话。

余先生的5间房现在都租给了刚毕业或毕业一两年的女生。“有时她们会对房间稍稍装饰一下，看起来很温馨，我也会在租金上给她们一些优惠。”他说。

有稳定工作的人相对可靠

除了问卷调查，记者还随机采访了近百名房东，80%受访者在面对求租者时，会特别了解对方是否有工作、从事什么职业等。

“一般有固定工作的人收入比较稳定，人也相对可靠些。”当了5年房东的邱女士说，从职业可以看出一个人的品性和作息规律。她现在的房客是个公务员，每天都会打扫房间，不会带不三不四的朋友回来，这让她很放心。

更重要的是，这样的租客会准时交房租，从来不用催，这让邱女士很满意。

最反感房客随便改造出租房间

爱护房子，几乎成了房东出租房子时必不可少的要求。因此，租客的行为习惯也就成了房东们最在意的因素了。

“有的租客爱搞些小动作，比如在墙上钻眼，焊一些奇奇怪怪的东西。”翁女士说，她的房子位于城中村，经常会遇到兴趣古怪的小年轻。有一次，一个在建筑公司上班的年轻人租了她的房子，结果把房间“改造”得面目全非。

“这个房子我以后还要用的，他没经过我同意就乱搞。”翁女士说，多数房东最反感的就是租客随意改造房屋。“毕竟这不是你自己的房子，只是暂时使用而已。”她说。