厦门节后租房单间小户型走俏 有人节前就下定

小户型受青睐，大户型不招待见。

【现象】

有些租房者预见节后房子紧俏，节前就托人找房源，甚至下了定金

一些租户认为，与其租个大户型，不如买个小户型

厦门日报讯（文/图记者 林桂桢 汪长福 实习生 李子轩）节后，某租房网站上，751条租房需求信息如雨后春笋般冒出来，其中，近八成为单间和小户型需求。昨日，记者走访了火车站、文灶、镇海路、吕厝、台湾街、海天路的十多家房地产中介店面(包括链家地产、丹厦房产、麦田房产、厦门世纪联合房产、中凯房产、家动力房产、世康房产等)发现，节后租房需求增长，单间和小户型走俏，而大户型不那么受青睐。还有人担心节后房源紧缺，年前就已经“抢租”。

【市场】 刚过春节，就迎来开门红

节后刚开工，不少房产中介就开足马力投入工作——来租房的客户络绎不绝。麦田房产文灶店的小许告诉记者，平时找他看房的客户每天只有一两个，春节后达到七八个。

记者在“58同城”厦门网站看到，从2月14日到昨天，10天内网友共发布了751条租房需求信息；而在1月27日至2月6日，10天内的求租信息仅有108条。

“春节以来，每个门店都租出了五六套房子，而平时每个门店每个月的成交量也只有七八套。”厦门世纪联合房产总经理郭忠宗说，开春后，有租房需求的人大幅增加，节前囤下的房源很快就消耗光了。中凯房产鹭江新城店的营销经理小陈告诉记者，从大年初七到昨天，该店租房成交量已达25套，而往常一天只能租出一套。

“春节后，不少外地人来厦找工作；一些人跳槽后，工作地点变动，房子也要跟着换；还有的是房子租期到了，或想换个更舒适的住房。”郭忠宗说，每年春节过后，都会出现租房高峰。

记者注意到，节后房租波动不大，即便个别地方涨价，涨幅也不大。

【应对】 担心节后租不到，节前就下手

一些租房者预料到节后会遇到租房高峰，节前就开始预订房源了。

苏先生说:“之前的办公店面比较小，过年前就想换一个宽敞点的。”但年前换房子，春节期间闲置着，就浪费了租金。于是，他找到房产顾问小刘，让其帮忙留意合适的房源。假期刚过，小刘就帮他在台湾街物色到了一套100多平方米的办公店面。现在，苏先生已搬进了新办公室。

世康房产的房产经纪人叶女士告诉记者，过年前，邬先生看中了一套房子，先交了定金，以防即将到手的新房“飞”了。前几天，邬先生已入住新家。

【观察】

网上求租信息

八成是小户型

记者走访了十多家房地产中介店均发现，单间与小户型住房最抢手，而大户型则被“晾”在一边。

“单间基本‘零库存’。”吕厝家动力房产的刘先生说，节后单间房源一放出来，很快就被抢光了，“上班族一般只有一个人，租个单间比较划算。”同时，记者在“58同城”厦门网站发现，节后发布的751条求租信息中，近八成想租一房的单身公寓或二房的小户型。

租房市场里，大户型房子剩下不少。厦门世纪联合房产海天店的经纪人黄先生认为，这可能与房贷新政有关。新政策下，首付比例降低，一些租户认为，与其租个大户型，不如买个小户型。