项目竣工验收土地复核 厦门加强土地批后监管

土地复核验收对促进节约集约用地具有重要意义。(资料图/本报记者王火炎航拍器摄)

　　建设项目在办理竣工验收前，还应申请土地复核验收。

　　市民可根据项目类型到对应的窗口申请土地复核验收。

厦门日报讯（文/图 记者 袁舒琪(除署名外)）根据国家要求，建设项目在办理建设工程竣工验收备案证明前，还应向国土部门申请土地复核验收。记者从市国土房产局了解到，从今年3月1日开始，复核验收不通过的项目，将无法顺利完成竣工验收。

据悉，此举措是厦门“多规合一”建设项目审批流程改革的组成部分，对进一步加强土地批后监管、促进节约集约用地都具有重要意义。

目前，土地复核验收事项已经按属地管理原则分别进驻市级、区级行政服务中心。土地使用人该如何申请土地复核验收？具体按怎样的办理流程操作？今日本报为您独家解析。

复核包括哪些内容？

超范围使用土地将“无所遁形”

据悉，本市范围内竣工的各类建设项目(不含个人建房)，在办理《建设工程竣工验收备案证明》之前，就需申报土地复核验收。什么是土地复核验收？简而言之，就是国土部门将检查验收土地使用人依法用地和履行《土地出让合同》或《划拨决定书》的情况。

也就是说，建设项目土地的使用情况，将成为复核的主要内容。如果复核结果为不通过，那么将直接影响到该项目顺利完成竣工验收。

“随着厦门工业化、城镇化的快速发展，建设用地供需矛盾十分突出，不断提高土地利用率，有效缓解土地供需矛盾，就成了促进节约集约用地的思考方向。”市国土房产局相关负责人告诉记者，复核验收的具体内容主要包括以下四项:是否足额缴纳土地出让金及其他土地规费；是否存在逾期开工、逾期竣工、土地闲置情况；是否按批准用地范围使用土地以及依照土地出让合同、划拨决定书，需要验收的其他内容。

不难想象，土地复核验收开展之后，部分建设项目曾经存在的超范围使用土地或因施工情况造成土地浪费的情况，都将“无所遁形”。此外，非法转让土地使用权、非法占用土地等涉及违法用地的行为，也将在复核时被及时发现，并当即进行立案处理。