2015厦门楼市上演大逆转 全年共成交住宅6.7万套

盘点2015

随着12月的翘尾收官，2015年楼市画上句号。官方数据显示，厦门全年实现一手住宅成交超3万套，成交面积超350万平方米，同比去年增长了13%。二手住宅成交3.7万套，创出新高。全年，一二手住宅共成交6.7万套，仅次于2013年高峰的7万套。

从年初的低谷到二季度回暖，再到三季度的平稳，及年终的暖冬，2015厦门楼市上演了一出逆转大戏。纵观全年，楼市稳中有升却也呈现出了不少变化，特别是一手市场。即日起，本报推出“盘点2015”系列，对楼市进行解读。

变化一 旺季不旺淡季不淡

2015年最后一个月，楼市迎来翘尾行情。数据显示，当月住宅共成交4621套，成交面积55.85万平方米，成交套数增长103.12%，成交面积增长29.37%。12月也成为自2014年1月以来的单月住宅成交新高。值得一提的是，上一个新高月份是11月，共成交3767套。

年底两个月，厦门住宅共成交了8388套，是旺季“金九银十”成交套数的1.6倍。从全年成交情况来看，像这样旺季不旺、淡季不淡的情况几乎贯穿全年。作为与“金九银十”齐名的“金三银四”也表现不佳，两月成交套数总和仅与5月相当。而在传统的淡季7、8月份，楼市成交也超过了金九银十。全年的成交低谷在一季度，高峰则出现在年底。

业内人士分析指出，出现这种情况的原因是综合的，既有购房者购房习性的变化，也有来自于政策的主导。去年，楼市政策频出，成为促成楼市逆转的重要原因。上半年，在降息、“闽七条”等政策叠加影响下，楼市在5月迎来第一个成交高峰。进入下半年，楼市表现稳定，即使在7、8月的淡季，供需也均表现不俗。不过，随着楼盘的供应放缓，楼市金九银十并未表现出足够成色。进入第四季度，楼市又在房企业绩压力和户口房政策的双重推动下，呈现暖冬行情。