厦门大型百货商店扎堆关店 社区便利店圈地扩张

名汇主力店“变身”再失败

几乎就在中闽百汇撤出中山商圈的同时，几度“变脸”的名汇广场也再生变数，其主力店摩都时尚韩国主题街已停业。

“摩都早就关门了，大概是因为没生意吧。”有业者透露，名汇摩都生意一直都不怎么好，才开了一年多就关门了。

其实，名汇广场已几度“变脸”，从结缘“名汇铜锣湾广场”到牵手天虹商场，4年多的苦心经营，最终还是难逃“和平分手”的结局。此后，名汇又变身为商业综合体“环球奥食卡城”狐狸城，却还是败走中山路。前年年底，“摩都时尚韩国主题街”项目出现，但最终的结果还是失败。

东百甩掉明发店“包袱”

还是夏天，还是大型百货商场，这次的主角是东百。

8月10日，厦门东百赢商网购物中心（明发商业广场店）发布闭店公告：因集团战略调整部署，厦门东百购物中心正式闭店，停止营业。

东百内部人员证实，因周边环境差、店面面积太小等原因，厦门东百购物中心一直以来的经营状况都不甚理想，故此选择闭店，将集中精力在东百蔡塘店上。

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沿街店铺扎堆空置

一大波沿街店铺等待接盘者

有人忙开店，有人忙关门，还有人忙着等接盘者。

今年10月，泉州小伙小林想在禾祥西路找个店面开咖啡馆，可逛了一圈禾祥西路后他犹豫了。“现在的禾祥西已大不如前，不仅人流量少了，好多店面都空着，看来生意不太好做。”

导报记者实地走访后也发现，禾祥西路——曾经的厦门富人街，目前店铺的空置率高达三成左右。短短500米距离，空置店面多达14间，差不多平均35米就有一家沿街铺待租。

而最让投资者痛苦的是，虽然禾祥西路店面租金一降再降，依然招不到商家。辉煌时期，每平方米将近300元；现在，地段好、店铺面积适中的才租200元，店铺面积较大或地段不好的，只能租100多元。最近半年又降了一成左右。

投资店面“套牢”不少人

店铺空置租不出去，投资店面的人就高兴不起来，而这样的人在厦门数量不小。

2004年，龙岩人兰舒在厦门明发商业广场买了店面，每平方米1.5万元，面积30平方米，总价40多万，她以为当包租婆的日子来了。

没想到，自从买下明发商业广场负一楼的店面之后，店面就一直不好出租，最近几年里，甚至一分钱的租金没收到，房价只跌不涨，而且还根本卖不出去。

同样，在中山路，郭建设以每平方米将近5万元的价格，抢到了名汇广场一间60平方米的店面，但店面到手以后，正经租出去的时间一共不到一年，租金连借款的利息都不够。