“老赖”转移查封财产被判刑 厦整治失信被执行人

▲男子转移查封财产被判刑

东南网12月5日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 厦法宣 文/图0私下偷卖法院查封的财产，“老赖”获刑14个月；伪造假租约，占着价值7000多万元的房产妨碍法律执行，两“老赖”被拘15天……

今后，“老赖”的日子将越来越难过。昨天是国家宪法日及全国法制宣传日，厦门中院以“惩治拒不执行行为，促进诚信社会建设”为主题，召开惩治失信被执行人活动新闻发布会，发布了多起严惩“老赖”的案件。

案例

转移查封财产“老赖”受到严惩

“老赖”真的以为把自己被查封的房产卖了，法院就没办法了吗？近日，“任性”的“老赖”王某为此付出了代价，思明区法院一审判决被告人王某犯非法处置查封的财产罪，判处有期徒刑一年二个月，并处罚金人民币一万元。

王某因欠钱不还，于数年前被债主告上法庭。法院受理后，很快作出民事裁定书，查封了王某名下的房产，并判决要求王某支付欠款。但是，在法院作出判决一个月后，王某在明知房产已经被查封的情况下，又偷偷转移财产，私下出售这套房子，收了300万元购房款。

案件进入执行阶段后，王某并未向法院报告房产出售的事实，甚至谎称自己一家人仍然居住在这套房子里。

直到法院对其采取了两次司法拘留后，王某的家人才筹措了40万元偿还给债主，并承诺分期还款。然而，此后被执行人王某又不还款，还故意躲避执行，导致法院查封的讼争房产至今未能顺利处置。

法官点评

转移隐匿财产，都将严厉制裁

执行法官分析说，实践中，被执行人为逃避履行生效判决确定的义务，千方百计转移、隐匿财产，其中常见的手法是将名下房产予以变卖、处置，对这种行为必须予以严厉制裁。

本案当中，被执行人对已被法院采取保全措施的房产仍进行转让，妨害生效裁判的执行。因此，应依法追究其刑事责任。

本案的处理，对于依法打击实践中个别被执行人擅自隐藏、转移、变卖、毁损已被依法查封、扣押或者已被清点并责令其保管的财产等不法行为，具教育和警示作用。

案例

占用5700万财产伪造租约被拘

明明房子已被法院查封，面临被拍卖的命运，被执行人却与人串通，编造虚假的租赁合同，试图继续占用查封房产。

近日，“老赖”黄某倒签租约的行为被厦门中院识破，他也为此受到严惩，被处拘留15日，并罚款5万元。

经查，黄某是厦门一家公司的法人代表，该公司负债累累，总的欠款高达7000多万元，不过，该公司名下有一处房产，是位于湖滨西路的一处商场。

数年前，厦门中院就依法查封了该公司名下的商场。这一商场价值不菲，经过法院委托评估后，通过淘宝网司法拍卖方式进行了三次公开拍卖，但最终未能成交。

流拍之后，法院依照申请，裁定将该商场以最后一次拍卖流拍价格（5734万）抵偿给申请执行人，并公告要求被执行人搬迁出前述房产。

但这时，被执行人拒绝搬迁，该公司的法人代表还和案外人一起伪造了一份商场的租赁合同，并拿着假租约向中院提出执行异议，声称十年内房子都不能交给他人。因为，这一份租赁合同租期为十年，租金695万元，已一次性支付。

近日，中院对这份租赁合同启动司法鉴定程序，经鉴定，确认这一份合同系事后倒签的虚假合同。

据此，中院作出决定书，认定黄某严重干扰法院依法强制执行活动，拒不履行生效法律文书确定的义务，情节恶劣，依法对黄某处司法拘留15日，并处罚款5万元。

法官点评

严打虚假租约，保护债主权益

法官介绍说，近年来，人民法院查封处分被执行人不动产的执行程序中，涌现大量“长期租约”现象。实践中，被执行人恶意设置各类长期“虚假租约”，严重阻碍了人民法院对该不动产的拍卖处分，迫使被查封房产要么无法成交拍卖，要么大大降低价值，严重损害债权人的合法权益，引发更多的社会矛盾。上述案件的严厉惩罚，对于打击实践中存在的“虚假租约”问题，有着明显的示范效应。