店租一降再降仍难租 曾经繁华禾祥西如今空铺扎堆

无奈租金半年时间降幅近五成

作为曾经的厦门第二商业街，如今的禾祥西，不仅空置的店面多，租金也早大不如前。“去年下半年开始，禾祥商圈商铺纷纷下调租金，半年时间里降幅近五成。”中介小钟告诉导报记者，辉煌时期，禾祥西路店租每平方米将近300元，而现在，地段好、店铺面积适中的才租200元/平方米，店铺面积较大或地段不好的，只能租100多元/平方米。

吴先生也说，按照他的调查，最近半年不到的时间，禾祥西的租金又降了一成左右。

最可怕的是，店租一降再降，却依然要面对招不到商家的尴尬境地。比如公交车站后面的一家服装店，今年年初就在招租，如今还是“铁将军”把门；路对面的一家牛排店，关门半年之久，可“新主人”却迟迟不肯接手。据称有些店铺空置了一年多还没找到下家。

探因商业半径缩小致禾祥西“失势”

曾经的“富人街”，曾经的黄金铺面，如今却成了不少人口中的鸡肋，为什么？“禾祥西早期是可以辐射全厦门的商业街，但如今，它的功能和定位最多只能算社区商业街，租金自然没法和那时候比。”郭文杰曾参与厦门多个商业项目的招商和运营，在他看来，商业半径越小，店铺的租金就会越低，禾祥西路就是最好的例子。

郭文杰说，购物街区有很多种，都市型、区域型和邻里型，随着电商冲击和到店消费等消费行为的改变，禾祥西就是一个传统零售业萎缩到转变的缩影，租金下降几乎是意料中的事。

吴先生也说，以禾祥西商圈为例，这一两年空置和频繁转让的店面，多数都是服装店，而接手的业态相当比例是珠宝、玉石类，禾祥商圈可以向着珠宝主题商业街的方向发展，待规模达到一定程度，或许会有另一番景象。