厦门二轻大厦停车费突然翻倍 承租户直呼吓人

二轻大厦停车收费仍维持原来标准。

厦门晚报讯（文/图 记者 赖贵旺 实习生 蔡敏敏 罗淳）停车收费从24小时20元突然涨到40元！日前，二轻大厦一则“临时停车收费调整通知”，让不少承租户大呼“太贵了”。迫于压力，该通知只贴了一晚就被撤下，新的收费标准也未执行。但是，不少承租户心底疑惑:停车费收费标准是怎么规定的？

网友:停车费“坐地起价”

“二轻大厦的新停车收费标准，涨价涨得太吓人了！”近日，一则二轻大厦停车费涨价的帖子引起网友的关注。

帖子中提到，二轻物业服务有限公司在7月31日张贴了“临时停车收费调整通知”，停放5分钟以上就开始计费，每日收费最高不超过40元。网友对此表示质疑:“请问你坐地起价，提高停车收费标准，谈何保障大厦用户的权益？”

记者从相关部门获悉，停车费有政府定价、政府指导价和市场调节价三种。公共停车场实行政府定价，大部分专用停车场实行政府指导价，专业停车场和成立业委会小区的停车场实行市场调节价。

物业:有自主定价权，很难对内外车辆区别管理

记者来到二轻大厦后发现，大厦入口处的收费牌上的收费标准并未调整，临时通知也不见踪影。物业公司工作人员说，二轻大厦位于国贸大厦、厦门珠宝城以及思明法院等单位旁，大量外来车辆进入大厦导致停车位供不应求。为了控制外来车辆进入，保障大厦用户停车权益，的确有张贴出收费调整的通知，但后来听到一些反馈的声音，就把通知撕了。“我们并不是为了收费而收费，更不是什么违法行为，写字楼有自主定价的权利，我们可以根据实际情况自主收费。”

对于大厦承租户希望能把内部车辆和外来车辆区别开来，为承租户提供月租车位或者执行另一套相对优惠的收费标准，物业公司工作人员说:“这哪里能做到？大厦那么多单位，有的单位还有五六辆车，并且人员流动大，很难做到区别管理。”

律师:收费最终决定权属于业主

据二轻物业工作人员称，二轻大厦停车场是由企业自行建设，因此停车场实行市场调节价。

福建远大联盟律师事务所律师徐林武认为，对于写字楼和商业性质等的停车场，也不能是物业想收多少就收多少。如果承租户或业主觉得价格太高无法承受，可联合起来跟物业谈判，表达抗议。如果物业一意孤行，最后还可通过业主一致协商，对物业公司提出“罢免”，因为毕竟业主才是楼宇的主人，物业只是管家。从物权法的角度，对于楼宇使用有最终决定权的只能是楼宇的所有者。

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市政大厦

外来车不得入内 三种牌分类管理

市政大厦的停车场是大厦的专用停车场，因此实行政府指导价。记者从市政大厦服务处刘女士那了解到，市政大厦外围停车场实行的收费标准是“停放30分钟以内免费，4小时以内每车位收费5元，每超出1小时加收1元，每日最高收费不超过10元。”内圈和地下车库则是专门提供给承租户以及大厦员工的，不对外来车辆开放。

大厦通过发放三种牌进行停车位的管理，黄牌是针对大厦员工的，停车免费；蓝牌是按承租户与大厦签订的合同，根据租赁单位面积提供相应数量的地下车库停车位，每个月收取管理费80元；紫牌则是为各承租单位超过合同限定数目的车辆，提供地面停车位，如果有月租需要，每个月收取300元。

金尚小区

业主及租户按月收 每月停车费100元

金山小区已成立业主委员会，小区内停车收费实行市场调节价，目前针对外来车辆的收费标准是:“临时停30分钟以内免费；超出30分钟到1小时以内每车收费5元，每超出一小时加收3元；24小时收费最高不得超过30元，超过24小时以上累计收费。”小区内的租户及业主的车辆按月收费，每月收取100元租金。业主连续租一年还可以减免一个月的费用。“我们的停车收费标准是在物业处和业委会协商拟定后再报备给物价局的，有批文。”物业公司称。