“二房东”包下二三十套新房 简单装修转租翻倍

问题

装修半个多月搞定

楼下邻居遭殃

未来，岛外将是杨先生这类“二房东”的“主战场”。

记者注意到，我市限购解除后，岛外一手住宅成交量，约占到总量的8成左右；外地客群购房面积，约占总量6成左右。从以上数据分析来看，岛外有很大一部分新房被外地投资客买走，可见“二房东”的春天还在。

值得提醒的是，二房东装修房子，追求速度，由此产生的质量问题不容小觑。

杨先生说，这二十几套，是同一家装修公司来自做。装修房子，就像做流水线一样。但最近，楼下邻居天花板渗水发霉，让他头痛不已。

“这套烦死了。”杨先生说，物业请来专家检查，要求他把门口、卫生间、厨房挖开，重新做“防水”，他不得不照做，还特地通风了一两个月。他认为，虽然自己装修用了一个月左右的时间，但问题应该出在房子本身。

但其邻居林小姐说，杨先生曾告诉她，一房东给他六个月时间用于装修，而他实际只用了15天就装修好了，房子装修花了3.5万。今年4月，她开始装修时，才发现天花板渗水，导致她无心再装修下去。物业请来的专家也表示，是楼上装修导致的渗水。

租二房东的房子，还有其他风险。近年来，不时有二房东卷款失踪的报道。厦门媒体还曾报道过，一套房层层转租，三房东虽然想继续转租，但二房东经常拖欠房租加上租金上涨，致使房东要收回房子，实际居住的承租户虽然已经交了5年的租金，却面临被赶出的窘境。

业内人士林先生提醒，与“二房东”签约，要看清对方与“一房东”的委托协议，了解授权情况，尤其是租期截止日期要看清楚，如果有可能，最好直接跟一房东确认、核实。