翔安一超大商住地块下月"低价"拍卖 单价不足五千

东南网7月19日讯（海峡导报记者 林泓）导报记者昨从厦门国土房产局获悉，位于翔安区的2014XP04商住地块将于8月12日公开拍卖，该项目不接受联合竞买。值得一提的是，该地块土地面积相当于18.5个足球场，起拍楼面价却还不到5000元/平方米，可谓“又大又便宜”。

2014XP04地块位于翔安新城片区洪钟大道与翔安西路交叉口西北侧，土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业）、科教用地（幼儿园），土地面积132707.449平方米，建筑面积278680平方米，出让年限为住宅70年，商业40年，起叫价13.85亿元。

土地面积132707.449平方米是什么概念？相当于18.5个足球场大小。建筑面积278680平方米又是什么概念？相当于2786套100平方米的商品房。

另外，虽然13.85亿元的起拍价并不低，但起拍楼面价只有4970元/平方米。这和翔安目前动辄破万的楼面价相比，还真是便宜。

据了解，2014XP04地块所在的翔安新城片区已有不少楼盘，其中已于今年开盘的信洲国际，单价在14500元左右。已交房的阳光城翡丽湾，二手房单价也超过了14000元。

但这些楼盘主要都是集中在靠近翔安大道的地方。而2014XP04地块距离翔安大道较远，周边配套也较不健全。业内人士认为，虽然该地块仍会引发“缺粮”开发商的追逐，但成交楼面价破万的可能性不大。