禾祥商圈空置待转的店铺只增不减 被购物中心打败

东南网3月23日讯（海峡导报记者 孙春燕/文吴晓平/图）过去半年时间里，中介小张公司旁边的一家店铺连续转手两次，在小张五年的工作经历中，算得上是频率之最了。

这就是禾祥商圈的现状。昨日，导报记者调查发现，新年之后，禾祥东西路的不少店铺挂出了转让招牌。

不同于往年的是，赶走商家的并非高租金。恰恰相反，禾祥商圈租金近半年来大幅下降，连以前动辄十几万的转让费也被“免了”，可商户期待的接盘者并未如期而至。

空置率和转让率吓到中介

小张在禾祥西路一家中介工作五年了，在他看来，禾祥商圈正在遭遇最糟糕的境地。

茶引时代，大门紧闭；MDC，空置无人；红色招牌被风撕去一半多，拉下的卷闸门毫无营业迹象……昨天下午3点，本应是禾祥西路人流量最大的时间，但这里显得“冷飕飕”。

这还不算，禾祥商圈最繁华的一段路上，公交车站牌后三个相邻店面都是“铁将军”把门，遗留的店招上可以看出，以前这是三家服装店，卷闸门的缝隙里面，100多平方米的店铺空空如也。

“最近几年，禾祥西的店铺确实不怎么好转，但像现在这么高的空置率和转手率，我是万万没想到。”小张告诉导报记者，最近半年，禾祥商圈店铺的空置率高达三成左右，个别店铺半年就要转手两次，还有个店铺一年了还没找到下家。

小张说，年后回禾祥商圈，沿街店铺又空出了不少，自己都傻眼了。“近一年来，明显感觉到沿街店铺不受待见了，租户承租能力比以前低了很多。”