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禾祥商圈空置待转的店铺只增不减 被购物中心打败

2015-03-23 11:26:08 来源: 东南网  责任编辑: 邹玒   我来说两句
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降租金、免转让费盼不来接盘者

禾祥商圈店铺一间间地关,却没人接盘,难道又是高租金“惹祸”?

“恰恰相反,今年禾祥东西路的店租降了不少。”同样是中介,小林手里有几个店铺待转,据他透露,辉煌时期,禾祥西路店租每平方米要200元,地段好的每平方米每月300元还抢不到,但今年禾祥东西路店租基本一致,只要100多元,“平均掉了一半多!”

按照一家店铺上的电话,导报记者给“房东”打了电话,得到的回答是——“140平方米的店铺,月租1.7万元,还可以商量。如果真想租,最低也就1.4万元。现在不好租了,以前我这家店要租3万元的。”

小张透露,去年下半年开始,禾祥东西路商铺纷纷下调租金,半年时间里,到现在降了三四成。

不仅放低身段降租金,店面转让“拦路虎”转让费,今年也被“下岗”了。

“以前,哪怕是三四十平方米的小店面都要转让费,而且动辄就是十几万,如今,你想在禾祥西路租个店面,多数人不会要你出转让费的。”虽然还在开店,但已经打出转让清仓的招牌,一家服装店老板直言,赚不到钱,店铺成了“烫手的累赘”,只希望能早点转出手。

被越来越多的购物中心打败了

既然不是租金,那是谁逼倒了高贵的禾祥商圈?松柏陈老师一家的周末生活或许有点代表性。

这个周末,陈老师带着老婆、儿子去了万达,老婆在那里买了换季的衣服和新款高跟鞋,儿子在梦寐以求的游乐场里大展拳脚。午饭时间他们选择了韩国烤肉,然后全家一起看电影。晚饭之前,他们还去超市挑选了新鲜蔬菜和水果,最后开车回家。

而在许多年以前,陈老师的周末是要陪着老婆逛禾祥西。如今,相比“高大上”的禾祥西,陈老师更愿意去一站式的大型购物中心。

在厦门市商业联合会人员看来,以前很热闹的禾祥商圈如今风光不再,有电商崛起的市场原因,但也有客观原因,其中购物中心的井喷,是很大一个因素。“有整体规划和定位,有相对合理的业态和品牌组合,还有配套方便的大型停车场,这些都是禾祥商圈没得比的。”彭先生代理国内一个服装品牌,以前禾祥西路是他的“大本营”,而如今,他的“阵地”在SM和万达。

导报记者也发现,最近几年,承租能力较强的服装店,齐齐涌向了商场、购物中心;而现在,连大型的连锁餐饮也纷纷投入了Shopping Mall的“怀抱”。

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