禾祥商圈空置待转的店铺只增不减 被购物中心打败

降租金、免转让费盼不来接盘者

禾祥商圈店铺一间间地关，却没人接盘，难道又是高租金“惹祸”？

“恰恰相反，今年禾祥东西路的店租降了不少。”同样是中介，小林手里有几个店铺待转，据他透露，辉煌时期，禾祥西路店租每平方米要200元，地段好的每平方米每月300元还抢不到，但今年禾祥东西路店租基本一致，只要100多元，“平均掉了一半多！”

按照一家店铺上的电话，导报记者给“房东”打了电话，得到的回答是——“140平方米的店铺，月租1.7万元，还可以商量。如果真想租，最低也就1.4万元。现在不好租了，以前我这家店要租3万元的。”

小张透露，去年下半年开始，禾祥东西路商铺纷纷下调租金，半年时间里，到现在降了三四成。

不仅放低身段降租金，店面转让“拦路虎”转让费，今年也被“下岗”了。

“以前，哪怕是三四十平方米的小店面都要转让费，而且动辄就是十几万，如今，你想在禾祥西路租个店面，多数人不会要你出转让费的。”虽然还在开店，但已经打出转让清仓的招牌，一家服装店老板直言，赚不到钱，店铺成了“烫手的累赘”，只希望能早点转出手。

被越来越多的购物中心打败了

既然不是租金，那是谁逼倒了高贵的禾祥商圈？松柏陈老师一家的周末生活或许有点代表性。

这个周末，陈老师带着老婆、儿子去了万达，老婆在那里买了换季的衣服和新款高跟鞋，儿子在梦寐以求的游乐场里大展拳脚。午饭时间他们选择了韩国烤肉，然后全家一起看电影。晚饭之前，他们还去超市挑选了新鲜蔬菜和水果，最后开车回家。

而在许多年以前，陈老师的周末是要陪着老婆逛禾祥西。如今，相比“高大上”的禾祥西，陈老师更愿意去一站式的大型购物中心。

在厦门市商业联合会人员看来，以前很热闹的禾祥商圈如今风光不再，有电商崛起的市场原因，但也有客观原因，其中购物中心的井喷，是很大一个因素。“有整体规划和定位，有相对合理的业态和品牌组合，还有配套方便的大型停车场，这些都是禾祥商圈没得比的。”彭先生代理国内一个服装品牌，以前禾祥西路是他的“大本营”，而如今，他的“阵地”在SM和万达。

导报记者也发现，最近几年，承租能力较强的服装店，齐齐涌向了商场、购物中心；而现在，连大型的连锁餐饮也纷纷投入了Shopping　Mall的“怀抱”。