自拆别墅想"合二为一" 土豪违建多次被罚停不下来

环岛南路名仕御园35号原先的两栋别墅拆掉改建。

邻居

这家将两栋别墅拆掉重建成一栋楼，违规扩大面积，还加高地下室，将会挡住周围别墅区居民视线

业主

地基下陷才重建，还将会是两栋楼，地下室实际和路面等高，同时会建围墙，还是在红线图范围内

部门

该业主未取得有关部门的审批，擅自将房屋翻建，认定其为违建，昨日第五次执法，已勒令其停工

厦门日报讯（文/图 记者石雯祺）别墅拆掉重建，频频遭到附近居民的投诉。昨日，市民致电本报热线反映，环岛南路名仕御园35号原先的两栋别墅被业主拆除，挖了个很深的地下室，市民感叹:“真是土豪违建！”

地下室高出路面

将挡住居民视线

昨日上午，记者来到环岛南路名仕御园35号，看到原本的别墅主体已拆除，施工地基基本完成，地基连成一片约300多平方米的长方形。在靠近主道路一侧，地基高出路面约一米，地基中心部分呈梯田状逐级下降。记者站在连成一片的地基正中央，完全看不出这原先是两栋别墅。在布满了钢筋水泥的露台上，工人正在施工。

别墅所有者刘先生说，自己家的地面开裂了，地基下陷，住得不踏实，因此去年五月开始，决定拆掉重新建，但是施工进行了一半，多次遭到附近居民的投诉，只能停工。刘先生说，停工后，由于挖的坑积满了水，夏天蚊虫老鼠等都来光顾，附近居民都看不下去，纷纷劝说赶紧建起来，所以现在又继续开工了。

随后，业主刘先生指着中间的地基告诉记者:“这里中间到时候要打通的，仍然是两栋，并不是要合并为一栋。”但对于该说法，由于尚未完工，无法核实。刘先生又带记者来到靠内侧一栋的地下室，“这底下就是地下室，但到时候用水泥将地面铺好，就看得出来实际上和地面是一样高的，并未高过路面”，但记者站在“地下室”上面，往隔壁一栋别墅看过去，隔壁家的花园映入眼帘。

对于前面一栋明显高出地面的部分，刘先生称，到时候自己家两米高的围墙建起来，根本不会对邻居造成影响。刘先生说，这片地是在自己家的红线图范围内，希望自己住的安稳，才修建的。

然而，附近一位业主陈女士说:“35号原先是两栋别墅，现在该业主将两栋拆掉再重新合成一栋楼，违规将原有的面积扩大不说，还将地下室加高，建起来就成为了附近别墅区的‘中央高地’了，将会挡住周围别墅区居民的视线。”陈女士说，不止她一个人投诉，此前已经有多个附近居民对此有意见了，投诉也不止一两次了，这种做法太霸道。

城管已第五次执法

昨断水电勒令停工

昨日上午，思明区城市管理行政执法局滨海中队执法人员到现场查看后，发现名仕御园35号的业主未经取得有关部门的审批，擅自将房屋翻建，执法人员将其认定为违建，昨日上午执法人员赶到现场，已将施工现场断水断电，勒令停工。对此违建项目，滨海中队执法人员小庄告诉记者，并不能先建设再审批，业主提供不出建设部门等的审批手续就不能开工，执法人员将强制拆除。

随后，滨海中队的执法人员小庄查询到，该房屋在去年8月拆除翻建期间，就已经接到数起投诉，而昨日已是执法人员到现场的第五次执法，此前执法人员已多次拆除业主的修建。

律师说法:福建金海湾律师事务所的郑志宁律师说:房屋改建、翻建或扩建都要到规划部门、土地管理部门和建设部门办理相关手续，若擅自翻建、扩建的都是属于违法行为，由行政执法部门责令其改正，若不改正则可进行处罚，如处罚仍没有效果，可以由执法部门提交法院强制执行。