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70城房价上月仅厦门没降 涨幅连续3月位居全国首位

2014-10-25 09:04:26香卉辉 林泓 来源: 东南网  责任编辑: 刘玮   我来说两句
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二手住宅 环比降幅最小 同比涨幅最高

再来看看二手住宅,国家统计局昨日发布的9月份二手住宅销售价格变动情况显示,与8月份相比,9月份70个大中城市价格环比全部下降。环比价格变动中,最小降幅为0.5%,最大降幅为2.0%。而创下环比0.5%最小降幅的又是厦门。

虽然环比降幅全国最小,但毕竟是降了,这对购房者来说无疑是个好消息。导报记者从岛内一些房产中介处了解到,岛内二手房目前更多的状态是价低量增。国家统计局厦门调查队分析认为,近期一些急需用钱的业主价格下调幅度较大,有的每平方米售价较市场行情低几千元,降幅达10%以上,但这种房源一出现马上就会被客户抢购,市场仍普遍看好后市。

厦门均和评估董事长王崎说:“目前二手房房价更加符合厦门岛内的房价趋势,因为政策利好,借着这股东风销量会稍微上去,但是整体价格比以前更加理性。”

在同比方面,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有52个,上涨的城市有17个,最高涨幅为4.3%。而创下同比4.3%最大涨幅的还是厦门。

国家统计局厦门调查队数据显示,9月份厦门二手住宅仍然是90-144平方米的房价同比涨幅最高,达5.1%;其次为小户型,同比涨4.2%;144平方米以上的豪宅同比涨幅3.2%。

论市

厦门楼市迎来拐点?业者称还早着呢!

今年以来,在全国范围内房价下滑趋势逐步蔓延的情况下,厦门房价依然逆势继续上涨。其中7月、5月均上涨0.2%,6月上涨0.1%,4月上涨0.4%,3月和2月上涨幅度更是分别高达0.6%和0.7%。实际上,自去年8月以来厦门房价就一直处于上涨趋势,已连续上涨达一年,成为中国房价最坚挺的城市。

9月份厦门新房价格终于止涨,这是否意味着厦门房价已迎来拐点呢?

对此,厦门均和评估董事长王崎认为,厦门楼市只是处在短期的小幅震荡当中,还远没有到拐点。“房价环比持平,主要是因为岛内近期都没有一手房入市,同时二手房都在低价走量。”“楼市本来存在大小年、大小月的波动现象。”厦门房地产协会副会长傅强也表示,目前二手房价格上下浮动属于正常现象,毕竟房贷松绑政策出台不久,大家仍然处在观望的阶段。“市场还是很平稳、很可观的,所以近期不会出现房价大幅下跌的拐点。”

不过,导报记者从近期开盘的一些售楼处了解到,目前厦门的新开楼盘基本上都有打折优惠,有的甚至达到9.2折左右。部分楼盘还推出了只需15%首付的措施,进一步降低购房门槛。业内人士表示,在目前楼市环境下,一手房加大力度促销将会成为近期常态。

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